48529 Nordhorn – Frenswegen

Großzügige Bürofläche in exklusiver Lage von Nordhorn

Titelbild Vorderansicht Flur Büro Büro Personal-WC Lagerraum Personalküche Kunden-WC Büro Besprechungsraum Von Poll Finance Service und Mitarbeiter QR-Code
Área total 281 m² Quartos 12 Preço do aluguel 2.000 EUR
Número da propriedade 22242025
Preço do aluguel 2.000 EUR
Custos adicionais 599 EUR
Escritório / Prática profissional Escritório
Comissão para arrendatários Mieterprovision beträgt das 2-fache (zzgl. MwSt.) der vereinbarten Monatsmiete
Área total ca. 281 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2022
Tipo de construção Sólido
Quartos 12
Ano de construção 1921
Certificado Energético
Certificado Energético Legally not required
Descrição do imóvel
Die zur Vermietung angebotene Bürofläche befindet sich im jüngsten Kulturdenkmal von Nordhorn, dem NINO-Verwaltungsgebäude. Der prestigeträchtige Unternehmensstandort bietet auf ca. 281m² Wachstumsmöglichkeiten für Ihr Unternehmen.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Volkshochschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Innenstadt und der Fernbahnhof sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, zahlreiche Stellplätze können gegen einen Aufpreis von 30,00€ je Einheit genutzt werden.
Neue Mieter gelangen über einen Personenaufzug oder die prachtvolle Treppenanlage in ihr saniertes, auf Wunsch klimatisiertes, Büro im vierten Stock.
Elf helle Büroräume bieten ausreichend Platz für diverse Teamkonstellationen und die optimale Arbeitsatmosphäre. Die Nutzung der Räumlichkeiten als Besprechungszimmer, einem Wartebereich oder Ähnliches wäre denkbar. Drei WC mit eigenem Waschbecken, sowie die Teeküche zur freien Gestaltung runden das Angebot auf ca.281m² ab.

Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete je Monat: 2000,00 Euro
zzgl. Nebenkostenpauschale: 599,15 Euro
zzgl. Strom (Direktabrechnung zw. Mieter und Versorger)

Folgende Extras werden neuen Mietern geboten:
Parkplatz je Einheit: 30,00€ monatlich
Nutzung installierter Klimaanlage: 100,00€ monatlich
Regalsysteme und Sicherheitsschrank im Archiv: 75,00€ monatlich
Mietkaution: 2 Kaltmieten (4000,00 Euro)
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wie freuen uns über Ihre Anfrage - telefonisch, per Email oder dem Kontaktformular. Eine Onlinebesichtigung ist möglich - fragen Sie den Link gerne an!
Localizações
Nordhorn Stadt
Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 53.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.
Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.
Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.
Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Móveis
Ausstattungsmerkmale:
Bürofläche im NINO-Verwaltungsgebäude
prestigeträchtiger Unternehmensstandort
ca. 281m²
Personenaufzug
prachtvolle Treppenanlage
elf helle, sanierte Büroräume
ausreichend Platz für diverse Teamkonstellationen
Drei WC mit eigenem Waschbecken
Teeküche zur freien Gestaltung
auf Wunsch klimatisiertes Büro
Elf Büroräume
Drei WC mit eigenem Waschbecken
Teeküche zur freien Gestaltung
Parkplatz je Einheit: 30,00€ monatlich
Nutzung installierter Klimaanlage: 100,00€ monatlich
Regalsysteme und Sicherheitsschrank im Archiv: 75,00€ monatlich
Mietkaution: zwei Nettokaltmieten (4000,00 Euro)
Outras informações
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Loja Grafschaft Bentheim - Nordhorn
Georg H. Pauling
Bentheimer Straße 9
48529 Nordhorn