48529 Nordhorn

Behagliche Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen !

Außenfoto Außenansicht Außenansicht Diele Wohn/- Esszimmer Wohn/- Esszimmer Zugang zur Küche Küche Küche Bad I Zugang zum Garten Kinderzimmer I Kinderzimmer II Elternschlafzimmer Bad II überdachte Terrasse Garten Von Poll Finance RICHTIG Service und Mitarbeiter QR-Code
Área ca. 139 m² Área do terreno 583 m² Quartos 4 Preço de compra 287.000 EUR
Número da propriedade 22242006
Preço de compra 287.000 EUR
Área ca. 139 m²
Natureza Casa geminada
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Casas de banho 2
Ano de construção 1958
Área útil ca. 67m²
Móveis Terraço, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 18.05.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 117.20 kWh/m²a
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Diese fortlaufend sanierte Doppelhaushälfte sorgt für Erfrischung und wurde 1958 auf einem ca. 583 m² Grundstück in ruhiger Lage Nähe des neuen Baugebiets "Wohnen am Blankepark" errichtet.
Rechts von der einladenden Diele befindet sich die Treppe in das ausgebaute Dachgeschoss und das Kellergeschoss. Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert, der Keller besteht aus einem Raum, der Stauraum bietet.
Vom Hauseingang gelangt man in den großzügigen Wohn - und Essbereich. Der Kamin verleiht dem offenen Raum die besondere Gemütlichkeit für erholsame Stunden mit der ganzen Familie. Die Küche, ausgestattet mit einer hellen L-Küche im Landhausstil ist durch eine Flügeltür mit Glaseinsätzen zu erreichen. Rechts von der Küche gelangt man über einen Durchgang in das Badezimmer mit WC, Bidet, Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche. Angrenzend zur Küche gelangt man in den Flur der rechts in einen Abstellraum führt und links den Zugang zum Garten ermöglicht. In dem Heizungsraum befindet sich die moderne Heizungsanlage aus dem Jahr 2020 und Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Über die einläufige gerade Treppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit WC, Waschbecken, Bidet und ebenerdiger Dusche. Zwei weitere Schlafzimmer runden die Wohnfläche von ca. 139 m² ab.
Der nicht einsehbare Garten lässt sich ab der Mittagssonne genießen und lädt zu entspannten Grillabenden ein.
Handwerker oder Gartenliebhaber können ihr Werkzeug bequem in eines der beiden Gartenhäuser verstauen. Eine überdachte Terrasse ergänzt das vielfältige Angebot im eigenen Garten.
Abschließend verfügt die Doppelhaushälfte über ein geräumiges Nebengebäude mit Bad, dass sich derzeit im Trockenbauzustand befindet und Raum für eine individuelle Nutzung lässt.
Localizações
Nordhorn Stadt
Nordhorn ist die Kreisstadt und mit ca. 53.000 Einwohnern die größte Stadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Die Stadt liegt im äußersten Südwesten von Niedersachsens, ist eine Mitgliedsgemeinde der Euregio und grenzt direkt an die Niederlande.
Sie wird auch Wasserstadt genannt, da sie von mehreren Kanälen durchzogen ist und das Stadtzentrum von zwei Armen der Vechte umschlossen ist.
Die nächstgrößere Stadt auf niederländischer Seite ist Enschede, ca. 33 km südwestlich von Nordhorn. Auf deutscher Seite sind Münster und Osnabrück die nächstgelegenen größeren Städte.
Dieses Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage von Nordhorn. Die B213 sowie die B403 sind nur ca. 5 Autominuten entfernt, sodass die umliegenden Ortschaften sowie die A30 und A31 gut zu erreichen sind. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrrad-Minuten entfernt und bietet als Mittelzentrum eine gute Infrastruktur.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Ärzte, Apotheken und einen Lebensmittelmarkt sind in der näheren Umgebung dieses Wohnhauses vorhanden und in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Móveis
Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen
- II Gartenhäuser
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Nebengebäude
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 117.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Loja Grafschaft Bentheim - Bad Bentheim
Georg H. Pauling
Am Bismarckplatz 4b
48455 Bad Bentheim