26632 Ihlow / Simonswolde

Willkommen zu Hause - schönes Einfamilienhaus in Ihlow/Simonswolde

Titelbild Außenansicht Diele Küche Esszimmer Esszimmer Wohnzimmer Duschbad WC OG Büro Kinderzimmer Garage/Werkstatt
Área ca. 115 m² Área do terreno 696 m² Quartos 5 Preço de compra 235.000 EUR
Número da propriedade 212100783
Preço de compra 235.000 EUR
Área ca. 115 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2020
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 3
Casas de banho 1
Ano de construção 1974
Móveis Terraço, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Certificado Energético
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B
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174.70 kWh/m2a
F
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 13.09.2031
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 174.70 kWh/m²a
Classificação energética F
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Dieses gemütliche Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und ländlichen Siedlung in Ihlow/Simonswolde.
Auf einem ca. 696 m² großen Eigentumsgrundstück mit ca. 115 m² Wohnfläche können Sie Ihr neues Zuhause frei gestalten!
Durch die Diele gelangen Sie zunächst in die Küche und den Wohn- und Essbereich. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich lädt durch einen Kamin besonders zu gemütlichen Abenden mit der Familie und Freunden ein.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet neben Bevorratungsmöglichkeiten auch Zutritt zu dem hellen Duschbad und einen Durchgang zwischen dem Wohnhaus und der geräumigen Doppelgarage. Hierüber erreichen Sie zusätzlich den Vorbau.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Auf der linken Seite befindet sich zunächst das WC, angrenzend liegt ein Hauswirtschaftsraum, welcher durch bereits vorhandene Anschlüsse für sanitäre Anlagen zu einem Bad umgebaut werden kann. Gegenüber ist das Kinderzimmer, direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer und angrenzend ein Büro.
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen, wie zum Beispiel Austausch der Fenster oder Einbau einer neuen Heizungsanlage.
Localizações
Simonswolde ist ein kleines Örtchen in Ostfriesland. Ostfriesland liegt direkt am einzigartigen Naturschauspiel „Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer“, welches seit 2009 „UNESCO-Weltnaturerbe“ ist.
Durch die direkte Nähe zur Autobahnauffahrt Riepe, von dort aus sind auch große Arbeitgeber wie VW und Landgut, sowie die Küste zu erreichen. Ein Supermarkt, eine Weiterführende Schule und ein Kindergarten. Auch das beliebte Ausflugsziele Ihler Meer und Ihlower Forst liegen in der Nähe und lädt zu Spaziergängen ein.
Móveis
- Außenrollladen
- Ebenerdige Dusche
- Einbauküche
- Kamin
- Terrasse
- Garage
- Schuppen
- Vorbau
- Dachterrasse
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 174.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Loja Aurich / Frísia Oriental
Nils Onken
Fockenbollwerkstraße 37
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