26817 Rhauderfehn

Sanierungsbedürftiger Resthof in Rhauderfehn

Titel Landsicht Straßensicht Luftaufnahme Rechts Luftaufnahme Rechts Hoch Luftaufnahme Linke Luftaufnahme Front Links Luftaufnahme Front Links 2 Vogelperspektive Luftaufnahme Rechts Hinten Halle links Halle rechts Stall Wohnzimmer Wohnzimmerecke Wohnzimmerecke 2 Wohnzimmer 2 Küche Badezimmer Schlafzimmer
Área ca. 138 m² Área do terreno 14000 m² Quartos 5 Preço de compra 320.000 EUR
Número da propriedade 22210043
Preço de compra 320.000 EUR
Área ca. 138 m²
Natureza Quinta
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2015
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Casas de banho 1
Ano de construção 1955
Móveis Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
299.00 kWh/m2a
H
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 27.09.2031
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 299.00 kWh/m²a
Classificação energética H
Aquecimento Gás
Descrição do imóvel
Hier kommt jeder auf seine Kosten.
Dieser sanierungsbedürftige Resthof wurde im Jahre 1955 auf einem riesigen Grundstück erbaut und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 138 m².
In der Diele angekommen, erreichen Sie auf der rechten Seite die Küche, welche genug Platz bietet, um mit Familie und Freunden zusammenzusitzen. Von der Küche aus geht es durch einen Flur direkt ins Badezimmer. Weiter geht es in den Stall und die Scheune.
Wenn Sie von der Diele aus nach links gehen, befindet sich dort das renovierte Wohnzimmer, hier genießen Sie die Weite des Landes, wenn Sie aus dem Fenster schauen. Darüber hinaus finden Sie hier noch ein großes Wohnzimmer, dort können Sie auch große Familienfeiern halten.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung.
Auf dem Grundstück erwartet Sie eine große Gartenfläche, welche zu einer Oase der Gemütlichkeit verwandelt werden kann.
Durch die große Weide und die Stallungen ist eine Menge möglich. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial und kann mit handwerklichem Geschick zu einem wahren Schmuckstück verwandelt werden.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Localizações
Dieser sanierungsbedürftige Resthof befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Klostermoor und gehört zur Gemeinde Rhauderfehn. Rhauderfehn ist bekannt durch seine „Fehnlandschaft“, welche in den Ortschaften Westrhauderfehn und Rhaudermoor zu sehen ist. Hier wird das Bild vom Netz der Wasserwege geprägt. Lange Kanäle mit parallel laufenden Straßen mit charakteristischen Häusern durchziehen den Ort. Eine gewachsene Infrastruktur bietet zahlreiche Einkaufs- und Erlebnismöglichkeiten, sowie in allen Ortsteilen Allgemein- und Fachmediziner. Schulen, Kindergarten und viele Möglichkeiten zur Erholungen sind im Ort vorhanden was diese Lage noch Familienfreundlicher gestaltet. Ob ein Besuch im Fehn- und Schiffahrtsmuseum oder eine aktive Tour mit Paddel- und Pedal – für jeden ist etwas dabei.
Es gibt viele ruhige Plätze in unbenutzter Natur, sowie schöne Fahrradwege, Wanderweg und die Moorerlebnisroute. Auch die abwechslungsreiche Landschaft, die durch Wallhecken und Moorlandschaft gekennzeichnet ist, zeichnet Rhauderfehn aus.
Zudem verfügt der Ort über gute Verkehrsanbindungen. Die Stadt Leer ist ca. 11 km und die Stadt Papenburg ca. 13 km entfernt. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, ca. 41 Kilometer in östlicher Richtung.
Móveis
Einbauküche - Bad - SAT Anlage - großzügige Abstellflächen - zwei Scheunen - Tierhaltung - Landwirtschaft - Selbstversorgung möglich - großes Grundstück - Gaszentralheizung - Doppelverglasung - Fliesen - Teppichboden - Holztüren - sehr ruhige Lage
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.9.2031.
Endenergiebedarf beträgt 299.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planta
EG
OG
Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer

  2. MENSAGEM:


Loja Aurich / Frísia Oriental
Nils Onken
Fockenbollwerkstraße 37
26603 Aurich