26524 Berumbur

Mehrgenerationentraum - ebenerdig bewohnbar mit gehobener Ausstattung

Titelbild Küche Wohneinheit I Badezimmer Wohneinheit I Schlafen Wohneinheit 1 Flur Wohneinheit 2 Schlafzimmer Wohneinheit 2 Küche Wohneinheit 2 Kamin Wohneinheit 2 Draufsicht Garten Haus
Área ca. 250 m² Área do terreno 1357 m² Quartos 8 Preço de compra 729.000 EUR
Número da propriedade 22418064-3
Preço de compra 729.000 EUR
Área ca. 250 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 8
Quartos 5
Casas de banho 3
Ano de construção 2016
Área útil ca. 45m²
Móveis Terraço, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 4 x Car port, 5 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
36.10 kWh/m2a
A
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 30.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 36.10 kWh/m²a
Classificação energética A
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Dieses traumhafte Doppelhaus aus dem Jahr 2015 befindet sich in ruhiger und doch zentraler Lage von Berumbur. Die beiden nahezu identisch großen Doppelhaushälften verfügen zusammen über mehr als 250m2 Wohnfläche und nutzen regenerative Energien durch die eigene Photovoltaikanlage, die sich über das Dach erstreckt.
Bereits die erste Hälfte überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen ein vielseitiges Raumangebot liefert. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zu Beginn einen zentralen Flur, der sich bis zur offenen Küche erstreckt. Diese ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Kücheninsel ausgestattet.
Darüber hinaus befindet sich angrenzend ein zur Küche offener Essbereich, welcher durch einen Kaminofen mit einer gemütlichen Atmosphäre profitiert.
Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein großes Vollbad runden das Erdgeschoss ab. Letzteres ist ausgestattet mit einer Duschkabine, einer Badewanne, einem Waschbecken und Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Das Obergeschoss betreten Sie über die moderne Holztreppe im Eingangsbereich. Die obere Etage bietet Ihnen drei Gäste- oder Kinderzimmer. Das Highlight ist jedoch das extra große Elternschlafzimmer, welches genügend Platz für einen entspannenden Rückzugsort liefert.
Zudem finden Sie im Obergeschoss auch ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Auch die zweite Doppelhaushälfte ist nicht zu vernachlässigen. Der ebenfalls mit einem großen Flur beginnende Grundriss ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu allen Räumen des Erdgeschosses. Neben einem ruhigen Schlafzimmer folgt dem Eingang ein Vollbad. Hier überzeugen Sie eine ebenerdige Duschkabine und eine große Badewanne. Auch ein Waschbecken, als auch ein WC sind hier vertreten.
Als gemütlichster Bereich dieser Partei erstreckt sich der große Essbereich mit der modernen, offenen Küche über den gesamten hinteren Teil der Immobilie. Dieser profitiert durch die große Fensterfront mit einer perfekten Ausleuchtung. Zudem sorgt auch hier ein Kaminofen für das absolute Wohlfühlerlebnis in Ihrer Immobilie.
Die obere Etage dieser Immobilie besteht aus einem großen Bodenraum, der sich geradezu als Hobbyraum anbietet. Ähnlich wie bei der ersten Hälfte, ist auch dieses Geschoss über eine hochwertige Holztreppe im Eingang zu erreichen.
Auch der Außenbereich überzeugt Sie von der Einzigartigkeit der gesamten Immobilie. Für jede Wohneinheit steht eine große, überdachte Terrasse zur Verfügung. Auch ein Gartenhaus findet im hinteren Bereich der großen Gartenfläche seinen Platz.
Für mehr als genug Parkmöglichkeiten Ihrer PKW sorgt die äußerst großflächige Auffahrt sowie der überdimensionale Carport.
Localizações
Dieses Doppelhaus finden Sie auf einem pflegleichten Grundstück in einer ruhigen Lage im Ortsteil Berumbur des ostfriesischen Luftkurortes Hage. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind nicht weit entfernt und in wenigen Minuten haben Sie ebenfalls den Orstkern von Hage erreicht. Die Unternehmungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.) erreichen Sie in weniger als 5 Minuten bequem mit dem Fahrrad.
Zum Strand und zu den Fähren zu den ostfriesischen Inseln, Juist und Norderney, im Nordseeheilbad Norddeich oder zur Stadt Norden gelangen Sie in wenigen Autominuten über die gute Infrastruktur. Das nächstgelegene Krankenhaus, die Ubbo-Emmius-Klinik Norden, befindet sich direkt am Ortseingang vor Norden.
Móveis
Einbauküche, Carport, Brunnen, Tiefbrunne, Terrassenüberdachungen, Geräteschuppen, Fliesen, alter Baumbestand, großes Grundstück, Fliegengitter, Photovoltaikanlage
Tipo de estacionamento
4 x Car port, 5 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.6.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 36.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 30.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer

  2. MENSAGEM:


Loja Aurich / Frísia Oriental
Nils Onken
Fockenbollwerkstraße 37
26603 Aurich