91522 Ansbach

Ihre neuen Büroräume in zentraler Altstadtlage!

Besprechungsraum WC Wartenbereich/Teeküche Flur Büro 1 Büro 1 Büro 2 Büro 2 Büro 3 Büro 3 Badezimmer 1
Área total 98 m² Quartos 4 Preço do aluguel 790 EUR
Número da propriedade 22208429
Preço do aluguel 790 EUR
Custos adicionais 220 EUR
Escritório / Prática profissional Escritório
Comissão para arrendatários Mieterprovision beträgt das 3-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Área total ca. 98 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Piso 1
Ano de construção 1748
Forma do telhado Telhado de quadril
Certificado Energético
Certificado Energético Legally not required
Descrição do imóvel
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich gleich im Herzen der Ansbacher Altstadt. Das im Jahr 1748 erbaute Wohn- und Geschäftshaus spiegelt zahlreiche Facetten des wunderschönen "Ansbacher Barocks" wider. Durch die herrschaftlich anmutende Außenansicht mit den prächtigen Ecklisenen, den Sprossenfenstern, der Putzgliederung und den steinernen Fensterbänken ist das Anwesen ein imposanter Blickfang. Vor allem aufgrund der zentralen Lage und des historischen Erscheinungsbilds eignen sich diese Büroräumlichkeiten besonders um Kunden auf Ihr Geschäft aufmerksam zu machen.
Die Einheit mit ca. 99 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde 2012/13 renoviert. Im gemeinschaftlichen Foyer empfangen Sie Ihre Kunden und führen diese über die historische Treppe in Ihre Räumlichkeiten. Nach dem Betreten befinden Sie sich Eingangsbereich. Daran anschließend liegt der Flur welcher zum Besprechungsraum, sowie den drei Büros je mit reichlich Tageslicht führt. Selbstverständlich verfügt die Immobilie über mehrere Sanitäreinrichtungen, sowie über eine Küchenanschlussmöglichkeit und eignet sich deshalb vorrangig als Büroräume mit Kundenempfang.
Sowohl für Laufkundschaft, als auch für einen festen Kundenstamm ist das Geschäft gut zu erreichen. Passanten, Touristen (Bahnhofsnähe), Geschäftsleute und viele andere Personen laufen täglich an diesem Büro vorbei. Öffentlich Stellplätze stehen direkt vor der Tür zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten sind ab sofort verfügbar. Die Umsatzsteueroptierung ist erwünscht.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern sich Ihre Geschäftsräume in top Lage und historischer Umgebung. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Gewerbefläche bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort - Wir freuen uns auf Sie.
Localizações
Die Stadt Ansbach mit ca. 42.000 Einwohnern ist Regierungssitz von Mittelfranken und liegt verkehrsgünstig an der B14, B13 sowie der Autobahn A6. Die Metropolregion Nürnberg/Fürth/Erlangen erreichen Sie in max. 35 Min. per PKW oder bequem 1/2h per S-Bahn. Die Immobilie selbst befindet sich direkt in der Ansbacher Altstadt. Bushaltestellen sowie der Bahnhof sind in unmittelbarer Laufnähe.
Ansbach bietet für Gäste und Touristen ein reichhaltiges Kultur-, Kunst- und Freizeitangebot mit Museen, Ausstellungen, historischen Bauwerken und Theaterbühnen:
Tauchen Sie ein in die Welt des Markgrafen Carl Wilhelm Friedrich von Brandenburg-Ansbach. Erleben Sie vor imposanter Kulisse der Orangerie im Hofgarten und der Residenz die Rokoko-Festspiele und lassen sich von der Galanterie verzaubern. Der Hauch von Puder und Parfüm verleiht dem Geschehen seinen einmaligen Charakter. Oder entdecken Sie die Geschichte des mittelfränkischen Findlings Kaspar Hauser bei den gleichnamigen Kaspar-Hauser-Festspielen.
Klassikfans lauschen in Ansbach den Werke von Johann Sebastian Bach bei der berühmten Ansbacher Bachwoche. Große Namen wie Yehudi Menuhin, Pierre Boulez, Gidon Kremer, Mstislaw Rostropowitsch oder Thomas Zehetmair und John Eliot Gardiner prägten und prägen die Programme der Bachwoche. Dennoch ist das Musikfest nie zu einer Heimat des Starkultes geworden. Musiker und Besucher aus allen Nationen rühmen vielmehr die intime Atmosphäre der Bachwoche, ihr stilvolles Flair und ihren persönlichen Charakter.
Freunde moderner Musik freuen sich jährlich bei Ansbach Open oder Jazztime über hochkarätige Musiker.
Erlebenswert ist auch grüne Nacht der Stadt Ansbach. Die Grüne Illumination gibt der Stadt ein vollkommen anderes Gesicht und lässt Einheimische und Besucher jedes Mal aufs Neue staunen. Unter dem Motto „Illumination, Kunst, Museen, Musik & mehr“ gibt es zahlreiche spannende optische, akustische und kulinarische Genüsse.
Das Altstadtfest ist wohl DIE Veranstaltung in Ansbach. Zum Altstadtfest in Ansbach gibt es auf zwölf Bühnen im Stadtgebiet Live-Musik, Kleinkunstdarbietungen, Theateraufführungen und eine Kindermeile. Sie erleben die Stadt aus einem ganz anderen Blickwinkel.
Ansbach ist Ausgangspunkt für Entdeckungstouren ins romantische Umland, wie z. B. das liebliche Taubertal oder das Fränkische Seenland.
Dies alles, verbunden mit vielschichtigen Einkaufsmöglichkeiten, besonders das in 5 Min. zu Fuß erreichbare große Einkaufszentrum „Brückencenter“ ist einen Besuch wert und schaffen in Ansbach eine attraktive Freizeit- und Erlebnisqualität.
Móveis
- historisches Wohn- und Geschäftshaus
- Büroräume im 1.OG
- gepflegter Zustand
- ca. 99 m² Fläche
- vier mögliche Büro-/ oder Besprechungsräume
- mehrere Sanitäreinrichtungen teilweise mit Tageslicht
- Küchenanschlüsse für eine Teeküche
- helle Räume mit viel Tageslicht
- öffentliche Parkplätze vor dem Haus
- Altstadt Lage
Der angegebene Mietpreis versteht sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Mehrwertsteuer wird im Mietvertrag separat ausgewiesen. Ebenfalls ist dies bei den Nebenkosten so vorgesehen.
Outras informações
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Ansbach
Florian Wittmann
Karlstraße 9
91522 Ansbach