74592 Kirchberg an der Jagst / Dörrmenz

Handwerker aufgepasst! Doppelhaushälfte mit Potenzial im Grünen

Ihr Heim Außenansicht Flur mit Treppe in OG Wohnzimmer Esszimmer Esszimmer Zimmer mit Zugang zum Balkon Balkon Küche mit Durchreiche Tageslichtbad Waschküche separate Toilette Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Küche OG Arbeitszimmer ehemalige Schreinerwerkstatt Keller romantischer Grüngürtel
Área ca. 120 m² Área do terreno 341 m² Quartos 5 Preço de compra 199.000 EUR
Número da propriedade 22256119
Preço de compra 199.000 EUR
Área ca. 120 m²
Natureza Casa geminada
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 2
Casas de banho 1
Ano de construção 1914
Área útil ca. 132m²
Móveis WC de hóspedes
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 23.06.2032
Sistemas de aquecimento Fogão
Procura final de energia 299.10 kWh/m²a
Fonte de Energia HOLZ
Descrição do imóvel
Dieses Kleinod, Baujahr 1914 überrascht durch seine vielfältigen Möglichkeiten.
Sie betreten das Haus und können vom Flur aus, links, in das Wohnzimmer. gelangen. In dieses können Sie Ihren Holz- oder Pelletofen an den vorhanden Kamin anschließen. Anschließend folgt das Esszimmer, welches durch ein wunderschöne Fachwerk vom Wohnzimmer abgetrennt ist. Das Esszimmer besitzt eine sehr praktische Durchreiche in die Küche. Anschließend befinden Sie sich, in dem nachträglich gebauten Zimmer, mit der Möglichkeit einen Balkon zu betreten.
Vom Flur aus gelangen Sie geradeaus in die Küche und das Badezimmer. Das Badezimmer ist zeitlos gestaltet und mit einem großen Warmwasserbereiter ausgestattet.
Vom Flur aus erreichen Sie noch eine Abstellkammer, eine separate Toilette und über die Treppe das Obergeschoß.
Im Obergeschoß finden Sie rechts ein Schlafzimmer, eine ehemalige Küche mit Zu- und Abwasseranschluß. Das Dachgeschoß wurde 1990 mit Erkern ausgebaut um den vorhanden Wohnraum besser nutzen zu können.
Ein weitere Pluspunkt ist die vorhandene Garage welche um eine ehemalige Schreinerwerkstatt erweitert wurde. Dieser und die Veranda sind durch ein eigenes Untergeschoß voll nutzbar.
Wenn Sie handwerklich begabt sind, haben Sie mit diesem Objekt die Möglichkeit eigene Ideen umzusetzen.
Localizações
Herzlich Willkommen in der Stadt Kirchberg an der Jagst.
Im Herzen Süddeutschlands, in der Hohenloher Ebene liegt Kirchberg an der Jagst. Die beeindruckende Kulisse der Altstadt mit Stadtturm, Stadtkirche und Schloss erhebt sich weithin sichtbar über das idyllische Jagsttal.
Kunst und Natur – Gemäß dem Stadtmotto ist reges kulturelles Leben in Kirchberg selbstverständlich, so beispielsweise im wiederbelebten Schloss, im Sandelschen Museum und natürlich auch bei unseren traditionellen Festen & Märkten.
Kirchberg an der Jagst hat ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot von Kinderkrippe, Kindergärten, Grund,- Haupt,-und Realschule und ein Gymnasium mit Internat. Durch das rege Vereinsleben sind viele Freizeitangebote vorhanden.
Auch als Wirtschaftsstandort hat Kirchberg an der Jagst Attraktivität. Direkt an der A6 gelegen ist eine hervorragende Straßenanbindung gegeben. Neben zwei Gewerbegebieten verfügt Kirchberg über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die gesundheitliche Versorgung mit einem großen Ärztehaus ist hervorragend.
Móveis
Zusammengefasst einige Ausstattungsmerkmale in der Zusammenfassung:
- Ca. 120 m² Wohnfläche
- Ca. 341m² Grundstück
- Baujahr 1914
- 5 Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Gästetoilette
- großzügiger Balkon
- Zentrale Lage innerhalb des Ortes
- großer Hobbyraum
- Abstellräume
- gewachsener Grüngürtel um das Anwesen
- Keller
- renovierungsbedürftig
- Bauliche Erweiterungen wie Hobbyräume, Teilinstandsetzung Dachgebälk, Erstellung Dacherker
Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser attraktiven Möglichkeit sich selbst zu verwirklichen. Überzeugen Sie sich selbst von diesen und weiteren Besonderheiten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr VON POLL Immobilien Team in Schwäbisch Hall!
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 299.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz-Hackschnitzel.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1914.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Florian Wittmann
Mauerstraße 19
74523 Schwäbisch Hall