77694 Kehl / Bodersweier

Renovierungsbedürftiges Anlageobjekt in guter Lage

Front Terasse Terasse2 Scheune Scheune 2 Scheune 3 Nebengebäude Nebengebäude 2 DG 2 Garten
Área ca. 180 m² Área do terreno 629 m² Quartos 7 Preço de compra 299.000 EUR
Número da propriedade 22191058
Preço de compra 299.000 EUR
Área ca. 180 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises3,57
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 7
Quartos 7
Casas de banho 1
Ano de construção 1950
Móveis WC de hóspedes
Forma do telhado Telhado de sela
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Aquecimento Gás
Descrição do imóvel
Dieses Sanierungsbedürftige Wohnhaus mit Ökonomiegebäude in einem Ortsteil von Kehl bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Sie sind handwerklich begabt und haben die notwendigen Ressourcen für eine Kernsanierung? Alternativ suchen Sie nach einem Grundstück mit Bestandsgebäude, welches Sie durch einen Neubau ersetzen können? Dann könnte das angebotene Objekt in guter Ortsrandlage von Bodersweier die Verwirklichung Ihres Wohntraums sein!
Hinter dem Haus und der Scheune steht ein großes Nebengebäude in Richtung Wald, welches frei nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.
Das Objekt wurde ca. im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und liegt mit ca. 180 qm Wohnfläche auf einem 629 m² großen Grundstück.
Direkt vor dem Objekt wurde eine Geschwindigkeitsüberwachung installiert welche für ruhige Straßen sorgt.
Gerne zeige ich Ihnen das spannende Objekt bei einer ausführlichen Besichtigung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Für Sie in den besten Lagen - Ihr kompetenter Immobilienmakler in der Ortenau.
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Localizações
Das Objekt liegt am Ortsbeginn von Bodersweier. Im Umfeld befinden sich eine Sparkassenfiliale, eine Tankstelle, ein Edeka-Markt, ein DHL Shop, ein Kindergarten, eine Apotheke und eine Bushaltestelle.
Kehl ist eine weltoffene Kleinstadt. Durch die grenznahe Lage zu Strasbourg, leben mittlerweile über 1000 französische Staatsbürger in Kehl und genießen die ländliche Idylle, die ihnen die badische Provinzstadt mit ihren romantischen Dörfern bietet.
Der Altrhein und die Rheinpromenade laden zum Promenieren ein, hier kann man die Natur genießen und den Alltag vergessen.
Die Kehler Innenstadt, oder auch Strasbourg, bieten sich für einen Einkaufsbummel an. Tennis– und Fußballplätze, ein Trimm-dich-Pfad im Rheinwald
sowie Reitvereine in der näheren Umgebung ermöglichen viele sportliche Aktivitäten.
Wassersportler und Angler kommen auf Ihre Kosten. Ein großer Stausee und die wundervolle Landschaft des Altrheines bieten alles, was Ihr Herz begehrt.
Seit 2017 können Sie die Tram nach Strasbourg
nutzen. Einfach einsteigen und im Zentrum von Strasbourg aussteigen. In wenigen Minuten sind Sie in einer anderen pulsierenden Stadt, alles ohne Parkprobleme.
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Ilja Stürz
Lange Straße 29
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