Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und tollen Ausblick in Trier-Heiligkreuz

54295 Trier / Feyen - Deutschland

Object nummer: 18160035
ImpressionImpressionImpressionImpressionImpressionImpressionImpressionImpressionImpressionImpression Panorama
 ca. 70 m²
 2
  165.000 EUR
Koopsom: 165.000 EUR
Commissie: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Woonoppervlak: ca. 70 m²
Kamers: 2
Woning: Verdieping
Slaapkamer: 1
Beschikbaar vanaf: according to the arrangement
Badkamer: 1
Condtie van het object: Keurig
Bouwjaar: 1971
Construction method: solid
Verwarming: Elektra
Type verwarming: stove
GBO: ca. 10 m²
Epa label: Epa label
Final energy demand: 114.00
Uitrusting: Gasten toilet
Energy source: Elektra

Omschrijving van het huis

Für diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen Käufer.

Die Wohnung umfasst ca. 70 m².
Zu den beiden Wohnräumen gehören noch ein modernisiertes Badezimmer, eine geräumige Küche und ein Balkon mit tollem Ausblick auf den Petrisberg.


Es stehen eine Anzahl von Stellplätzen zur Verfügung.
Einen fest zugeordneten Parkplatz gibt es nicht.

Zu dieser Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Locatie

Auf einem sanft ansteigenden Höhenrücken im Trierer Süden liegt der Ortsbezirk Heiligkreuz. Der Name geht zurück auf die im 11. Jahrhundert in Form eines griechischen (gleichschenkligen) Kreuzes erbaute Heiligkreuzkapelle, die 1958 nach schweren Kriegsschäden originalgetreu wieder aufgebaut wurde und noch heute den Mittelpunkt des Stadtteils bildet. Es handelt sich um eine der ältesten Sakralbauten dieser Art in Deutschland.

Das Dorf, das im Mittelalter um die Kapelle entstand, wird heute als Alt-Heiligkreuz bezeichnet. In Richtung Mariahof und Olewig, zum Teil abgetrennt durch eine vierspurige Straße, schließt sich die in den 50er Jahren entstandene Wohnsiedlung Neu-Heiligkreuz an.

Die Einwohner von Heiligkreuz haben es einerseits nicht weit zur Innenstadt, andererseits ist die Nahversorgung durch die Geschäfte am „Brunnenzentrum“ auch innerhalb des Stadtteils gewährleistet. Außerdem zeichnet sich Heiligkreuz durch ein vielfältiges kulturelles Angebot und durch die Nähe zu dem bei Spaziergängern und Joggern beliebten Park um die Mattheiser Weiher aus.

Am Ortseingang aus Richtung Innenstadt fällt ein futuristisch anmutender Gebäudekomplex ins Auge, in dem die Europäische Rechtsakademie und ein Kongress-Hotel untergebracht sind.

(Quelle: trier.de)

Uitrusting

* Wohnzimmer
* Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
* Küche mit Zugang zum Balkon
* modernisiertes Badezimmer mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner
* Kellerraum

Andere informatie

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2022.
Endenergiebedarf beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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