Freizeitanlage gewerblich genutzt

99834 Gerstungen - Deutschland

Object nummer: 19037646
1Expose Titelbild-logo4 Einfahrt4Parkplatz oben4Terrasse4Spielplatz Rutsche5 Grundstück hinter Halle4unteres Areal3 Eingang6Oberellen EingangBistrowand 7Oberellen Bistro6Oberellen Squasch-BistroGeburtstag Kinder Geburtstagsraum 17Spielanlage von obenHalle 1MassagesesselKüche 3Eingang zum WellnessbereichWellnessbereich WhirlpoolWellnessbereich Sauna 2Wickelplatz13Oberellen Toilette 113Oberellen Toilette 213Oberellen Toilette 314Oberellen Heizung 315 Oberellen Heizung 2
 15.633 m²
  1.250.000 EUR
Koopsom: 1.250.000 EUR
Commissie: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Totaal: ca. 1498 m²
Recreatie woning: VERGNUEGUNGSPARKS_UND_CENTER
Beschikbaar vanaf: according to the arrangement
Condtie van het object: Keurig
Bouwjaar: 1993
Construction method: solid
Epa label: Verbruikskosten
Eindverbruik van de energie: 181.80
Thermal value: 181.80
Type of parking: 55 x outdoor parking space
Energy source: Gas

Omschrijving van het huis

Auf diesem ca.15.600 m² großem Grundstück befindet sich eine ca. 1.498m² große Gewerbeeinheit. Sie ist vollständig hergestellt und wird zurzeit als
In- und Outdoor-Spiele Park mit Restauration genutzt. Hier wurde der bekannte Kiwelino Kinder Spiele Park eingerichtet. Das Kiwelino ist einer der wenigen Spieleparks für Kinder, die sowohl einen Indoor- als auch einen Outdoorbereich haben. Er bietet Spaß, Sport und Kurzweile auf über 3000 m² zum Klettern, Krabbeln, Hüpfen, Springen, Rutschen, Turnen und Balancieren.
Er ist ein idealer Platz für Geburtstage und andere Feierlichkeiten auch für Gruppen, Vereine und Schulen. Desweiteren bietet die Immobilie auch Fitness, Squasch, Badminton, Wellness mit Dampfbad, Whirlpool und Ruheraum, Sauna und Solarium an.
Der Wellnessbereich wurde modern und geschmackvoll integriert. Hier sind die Nutzungsmöglichkeiten noch nicht ausgeschöpft.

Im Außenbereich befinden sich mehrere Spielplatz Anlagen.

Ebenso besteht die Möglichkeit für Camping mit Wohnmobilanreise, Stromschaltschränke sind vorhanden.

Ein Küchenbereich ermöglicht problemlos die Bewirtung Ihrer Kunden oder Gäste.

Daher sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben.

ca.55 Parkplätze sind direkt am Objekt.

Locatie

Der Ort Gerstungen ist eine Gemeinde im Wartburgkreis des im Osten liegenden Freistaats Thüringen. Die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Thüringens ist Erfurt mit ca. 220000 Einwohnern. Der Wartburgkreis mit der Kreisstadt Bad Salzungen ist der größte Kreis in Thüringen. Das Aushängeschild des Wartburgkreises ist die über der kreisfreien Stadt Eisenach liegende Wartburg, die jährlich von ca. 350.000 Touristen besichtigt wird. Gerstungen liegt an der Grenze zu Hessen und verfügt über eine komplette Infrastruktur. Die an der Grenze von Gerstungen liegenden A4 führt ab dem Kirchheimer Dreieck über Erfurt, Jena, Gera, Chemnitz und Dresden bis an die polnische Grenze bei Görlitz. Im Osten von Gerstungen liegt der naturgeschützte Thüringer Wald. Durch die Fusion mit den Gemeinden Wolfsburg-Unkeroda und Marksuhl wurde Gerstungen zur flächengrößten Gemeinde. Gerstungens Nachbargemeinden sind Herleshausen im Norden, die kreisfreie Stadt Eisenach im Nordosten, Wutha-Farnroda und Ruhla im Osten, Moorgrund im Südosten, Bad Salzungen und Berka/Werra im Süden sowie Wildeck im Westen. Definitive Sehenswürdigkeiten von Gerstungen ist die Ruine Brandenburg eine große Burgruine im Ortsteil Laurchröden, das Schloss Gerstugen mit Museum, Das Schloss Marksuhl, das Schloss Wilhelmsthal, der Böller ein Laubwaldstück ideal für Spaziergänge und vieles mehr.

Uitrusting

Eingangsbereich mit Theke ca. 82 m²
Aufenthaltsräume ca. 362 m²
Squashbereich ca. 279 m²
Cafeteria und Zuschauer ca.257 m²
Wellnessbereich ca. 381 m²
Entspannungsraum ca. 127 m²
Heiztechnik ca. 20 m²


Der umbaute Raum beträgt 8.110,391 m³

Type of parking

55 x outdoor parking space

Andere informatie

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 181.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

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