Benvenuti a un'opportunità speciale: questo appartamento al piano terra modernizzato offre circa 113 m² di spazio abitabile in un affascinante edificio d'epoca risalente al 1870. La riuscita combinazione di carattere storico e comfort abitativo contemporaneo crea un ambiente accattivante per single, coppie o piccole famiglie che apprezzano la qualità e l'individualità. L'immobile si trova in un edificio completamente ultimato, sottoposto a un'ampia ristrutturazione nel 2020. I lavori di ristrutturazione iniziali sono stati eseguiti nel 2006 e sono stati attentamente ampliati e completati nel 2020. L'appartamento stesso presenta finiture di alta qualità ed è particolarmente impressionante per la sua planimetria chiaramente strutturata. Due camere da letto separate offrono ampia privacy e opzioni di utilizzo versatili, come uno studio o una camera per gli ospiti. Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno in stile loft. Le colonne storiche in acciaio e una stufa a legna aggiungono tocchi distintivi e sottolineano il carattere unico della stanza. La zona pranzo adiacente si fonde perfettamente con la cucina, dotata di un moderno piano cottura a gas ed è perfetta sia per gli amanti della cucina che per chi ama ricevere. Questa disposizione open space crea un'atmosfera abitativa comunicativa e garantisce un'interazione armoniosa tra le zone giorno. Un bagno moderno completamente attrezzato e un WC per gli ospiti aumentano il comfort e la flessibilità nella vita quotidiana. Il bagno è arredato con gusto e presenta sanitari di alta qualità e superfici facili da pulire. La scelta dei materiali e la disposizione degli spazi riflettono l'alta qualità delle finiture. Un altro punto forte è la terrazza in legno, accessibile dalla cucina. Essa amplia naturalmente la zona giorno e invita a trascorrere ore di relax all'aperto. Qui potrete rilassarvi a fine giornata o intrattenere gli ospiti. L'appartamento è dotato di un sistema di riscaldamento autonomo, che garantisce un calore efficiente e regolabile individualmente. L'infrastruttura tecnica è stata adeguata agli standard moderni durante l'ultima ristrutturazione. Il carattere dell'appartamento è completato da dettagli accuratamente selezionati. Troverete pavimenti di alta qualità, sanitari eleganti e senza tempo e raffinati elementi integrati che soddisfano sia le esigenze pratiche che quelle estetiche. La combinazione di un'atmosfera storica con gli standard di nuova costruzione in termini di tecnologia edilizia e disposizione funzionale crea una soluzione abitativa sostenibile che soddisfa le esigenze della vita contemporanea. Questo appartamento è pronto per essere abitato da subito e attende il suo nuovo proprietario. L'immobile, situato proprio di fronte all'edificio, comprende un posto auto e una terrazza. L'appartamento è perfetto per uso privato o come casa vacanze. Non esitate a fissare un appuntamento per visionarlo e a constatare di persona i vantaggi di questo appartamento al piano terra.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.1.2033. Endenergiebedarf beträgt 1208.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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