Questo grazioso appartamento si trova in un edificio plurifamiliare ben tenuto risalente al 1873, ristrutturato l'ultima volta nel 2019. La ristrutturazione si è concentrata principalmente sull'impianto di riscaldamento, che ha portato alla creazione di un moderno impianto centralizzato che garantisce un ambiente abitativo confortevole. L'appartamento offre circa 38 metri quadrati di superficie abitabile, distribuiti in due ambienti ben proporzionati. Grazie alla disposizione intelligente, tutto lo spazio è sfruttato in modo ottimale, offrendo soluzioni abitative confortevoli per single o coppie. La zona giorno centrale costituisce il cuore dell'appartamento. Le ampie finestre garantiscono un'abbondante luce naturale e creano un'atmosfera accogliente. C'è spazio a sufficienza per una comoda zona soggiorno e una zona pranzo che si integra armoniosamente nello spazio. La cucina adiacente, con il suo design pratico, si integra bene nel concept generale e, grazie alle sue dimensioni compatte, offre tutti gli allacciamenti necessari per i moderni elettrodomestici. La camera da letto è di buone dimensioni e offre spazio sufficiente per un letto e un armadio. Anche qui le finestre contribuiscono a creare un'atmosfera abitativa piacevole. Inoltre, è presente un bagno interno con doccia, lavabo e WC, dotato di sanitari moderni. Gli spazi abitativi flessibili offrono un ulteriore vantaggio: ideali sia come rifugio dopo una giornata intensa che come comoda base per esplorare la città. Altre caratteristiche includono pavimenti di facile manutenzione e comodi attacchi per lavatrice e asciugatrice. La solida struttura dell'edificio è completata da una manutenzione regolare, che garantisce l'intero complesso in condizioni eccellenti. La modernizzazione del 2019 migliora ulteriormente il comfort abitativo e contribuisce all'efficienza energetica dell'immobile. La posizione vanta un ottimo accesso ai negozi per le necessità quotidiane, ai trasporti pubblici e a una varietà di attività ricreative e per il tempo libero nelle vicinanze. L'infrastruttura è eccellente e offre un rapido accesso sia al centro città che alle aree verdi. L'appartamento è attualmente affittato, con un canone annuo netto di 3.360 €. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e fissare un appuntamento per una visita personalizzata. Venite a scoprire di persona i vantaggi di questo immobile.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2029. Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1873. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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