Questa attraente casa plurifamiliare offre un'eccellente opportunità per investitori o famiglie in cerca di un immobile sostenibile. Con un'ampia superficie abitabile di circa 285 m² su un terreno di circa 1116 m², questa proprietà, risalente alla sua costruzione nel 1930, combina il fascino classico con i comfort moderni. La casa è stata completamente ristrutturata e si presenta ora in ottime condizioni. È suddivisa in quattro appartamenti affittabili separatamente, ognuno con una disposizione pratica. Il piano terra comprende due appartamenti con una superficie abitabile di 54 m² e 64 m². Ognuno di questi appartamenti è progettato con cura e offre ampio spazio per la vita individuale. Il primo piano ospita un ampio appartamento di 90 m², ideale per famiglie numerose o come generosa unità abitativa in affitto. L'ultimo piano offre un altro appartamento di 64 m², caratterizzato da un'atmosfera accogliente. La casa dispone di un seminterrato completo, che fornisce a ogni appartamento un proprio ripostiglio privato. È incluso anche un garage. La proprietà offre un totale di 15 locali, di cui sei camere da letto, offrendo soluzioni abitative versatili. I quattro bagni sono modernamente attrezzati e offrono ai residenti un ulteriore comfort. Il riscaldamento centralizzato garantisce una distribuzione uniforme del calore in tutti gli ambienti, migliorando ulteriormente il comfort abitativo. L'attuale reddito netto da locazione ammonta a 18.300 euro all'anno, il che sottolinea l'attrattiva dell'immobile come investimento sicuro. La gestione privata consente un'attenzione e una manutenzione personalizzate. Gli appartamenti sono rifiniti con elevati standard qualitativi, offrendo sia agli inquilini che ai proprietari tutto il necessario per una casa confortevole. Situato in una tranquilla zona residenziale, questo edificio plurifamiliare offre anche la vicinanza ai servizi essenziali e ai collegamenti di trasporto. È quindi adatto sia ai pendolari che alle famiglie che apprezzano i vantaggi di una buona infrastruttura. Gli interessati hanno ora l'opportunità di acquistare questa proprietà ben tenuta in un quartiere ricercato. La combinazione di fascino storico e standard abitativi moderni rende questo edificio plurifamiliare un'opzione immobiliare interessante. Siete cordialmente invitati a vedere di persona le qualità di questa casa e a formarvi la vostra opinione. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. Questa proprietà potrebbe presto entrare a far parte del vostro portafoglio immobiliare di successo o diventare la vostra nuova casa, offrendo spazio per il vostro stile di vita individuale.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2027. Endenergieverbrauch beträgt 173.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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