Questa imponente casa plurifamiliare, risalente al 1890 e amata proprietà di famiglia per 135 anni, vanta un terreno di circa 497 m² e una superficie abitabile di circa 403 m². La sua costruzione solida e robusta riflette l'artigianato di epoche passate. La posizione privilegiata, centrale ma eccezionalmente tranquilla nel quartiere dei musicisti di Schwerin, con un giardino rigoglioso esposto a sud, è particolarmente degna di nota. Ottimi collegamenti con il centro città, scuole, asili, medici e ospedali valorizzano ulteriormente questa posizione. I mezzi pubblici, la stazione ferroviaria e i negozi sono tutti facilmente raggiungibili a piedi. Il fascino della casa è sottolineato da elementi stilistici tipici della fine del XIX secolo, come gli alti soffitti, le porte a cassettoni originali, le finestre in legno con doppi vetri e maniglie originali e l'ampia disposizione delle zone giorno. Gli alberi secolari, un pergolato storico e una fontana originale al centro del giardino creano splendidi punti focali e valorizzano l'atmosfera da parco. Una ristrutturazione completa è stata effettuata nel 1996/1997. La casa unifamiliare originale è stata completamente ristrutturata dal proprietario, trasformata in un condominio di quattro unità abitative, coibentata e dotata di riscaldamento centralizzato a gas. Tutte le finestre in legno con doppi vetri risalgono al 1997. L'elegante porta d'ingresso originale è stata restaurata professionalmente, così come tutte le porte interne in legno originali con la loro ferramenta originale, contribuendo all'atmosfera unica e al carattere esclusivo della casa. La casa si sviluppa su due piani, una mansarda completamente rifinita e un seminterrato completamente rifinito. I locali del seminterrato hanno accesso indipendente dal giardino. Tutti gli appartamenti vengono affittati a lungo termine, arredati in modo simile e presentano pavimenti in parquet di vero legno nelle zone giorno e pavimenti piastrellati in cucina e nei bagni. I bagni sono rifiniti in un semplice bianco e includono doccia, vasca, lavabo e WC. Le cucine componibili di alta qualità sono di proprietà del proprietario. Ad eccezione dell'appartamento del seminterrato, dove l'inquilina ha completamente ristrutturato l'appartamento l'anno scorso e installato una cucina a proprie spese. L'ultimo aumento dell'affitto è avvenuto nell'estate 2024. Attualmente, il canone di locazione netto annuo è di € 32.790. Disposizione: 1. L'appartamento al piano terra rialzato, trilocale, circa 115 m², offre una disposizione spaziosa. Camera da letto, soggiorno con finestra a bovindo e porte finestre, studio, bagno, cucina abitabile con veranda adiacente e accesso diretto al giardino esposto a sud. 2. L'appartamento al primo piano offre una disposizione spaziosa di due locali, circa 116 m², con un'ampia cucina abitabile e due balconi. Soggiorno con porte finestre e balcone adiacente, camera da letto, bagno, cucina abitabile con accesso diretto alla terrazza sul tetto esposta a sud. 3. L'appartamento al secondo piano, trilocale e circa 94 m², è dotato di un ingresso che conduce alla zona giorno principale tramite una scala interna. Questo appartamento in stile maisonette è composto da un soggiorno con travi in legno a vista, lucernari, un'ampia vetrata e una porta finestra di sicurezza che si apre sul giardino esposto a sud; una camera da letto; un bagno con lucernario; una cucina a pianta aperta con lucernario; e uno studio. 4. L'appartamento al piano seminterrato, di circa 78 m², offre due camere, un bagno e un soggiorno e una cucina combinati. Include l'accesso condiviso a una terrazza esposta a sud ed è stato recentemente ampiamente ristrutturato dall'inquilino di lunga data, inclusa l'installazione di una nuova cucina. L'ampio soggiorno è caratterizzato da una finestra a bovindo. Se la nostra offerta ha suscitato il vostro interesse, vi preghiamo di contattarci per fissare un appuntamento per una visita.

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