Un diamante grezzo di carattere. Questa eccezionale casa indipendente, progettata da un architetto e situata in una posizione ricercata e tranquilla, attende di essere risvegliata dal suo sonno. Costruita nel 1977 e ristrutturata l'ultima volta nel 2008, la casa risale a un'epoca che valorizzava l'individualità e il design curato nei minimi dettagli. Offre una base eccezionale per la casa dei vostri sogni. L'architettura è caratterizzata da elementi distintivi come una planimetria unica, una particolare forma del tetto e ampie finestre, oggi rare. L'esterno è ulteriormente valorizzato dalla facciata in mattoni colorati, in cui il mastro muratore ha incorporato persino alcuni mattoni "a cottura difettosa". L'ampia planimetria di circa 175 m² offre una varietà di possibilità di progettazione per la vita moderna. Date vita alle vostre idee e trasformate questo diamante grezzo in una casa contemporanea dal fascino individuale. Il seminterrato ospita la caldaia a condensazione a gas con supporto solare termico per l'acqua calda, installata nel 2008. L'ampia sala hobby offre una varietà di utilizzi. Un'altra stanza ospita una zona piscina, predisposta per l'installazione di una piscina. Attualmente è stato installato un soppalco in legno a un'altezza di circa 1,5 metri. Un piccolo locale adiacente era originariamente destinato a sauna. I locali seminterrati sono asciutti e dotati di finestre e luce naturale. Un ampio garage doppio di oltre 30 metri quadrati completa la proprietà. Sul terreno di circa 934 metri quadrati, avete la possibilità di creare una vera e propria oasi. La proprietà è divisa in due lotti. L'ampio giardino offre ampio spazio per la progettazione creativa del paesaggio, che si tratti di un orto, di una spaziosa terrazza o di un paradiso per i bambini. Le dimensioni e la disposizione della proprietà garantiscono ampia privacy e tranquillità. Le terrazze anteriori e posteriori e l'area barbecue coperta offrono ampio spazio per il relax e il divertimento. Questa casa è un'opportunità unica per chiunque cerchi una casa e un progetto senza compromettere la posizione o l'architettura. Sfruttate il potenziale di questa proprietà e create uno spazio abitativo che rifletta la vostra personalità. Portate idee innovative, comfort moderno ed efficienza energetica nella casa, preservando il carattere unico del progetto dell'architetto.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.2.2026. Endenergieverbrauch beträgt 117.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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