Questo grazioso trilocale al quinto piano di un condominio ben tenuto offre un'interessante opportunità per gli investitori. L'appartamento è attualmente affittato a lungo termine e genera un reddito netto di 403,10 € più le utenze, consentendovi di beneficiare immediatamente di un rendimento sicuro. Si prega di notare che l'attuale inquilino non riceverà alcuna disdetta a causa dell'occupazione da parte del proprietario. Questa clausola sarà inclusa anche nel contratto di acquisto notarile. Il condominio ben tenuto è stato regolarmente rimodernato e vanta una posizione comoda con ottimi collegamenti di trasporto e una splendida vista sul verde circostante. L'edificio è inoltre progettato per essere accessibile: un montascale per sedie a rotelle fornisce l'accesso dall'ingresso all'ascensore e al seminterrato. Con una superficie abitabile di circa 78,76 m², l'appartamento presenta una disposizione ben progettata con un'ampia zona giorno con accesso a un soleggiato balcone esposto a sud, due camere aggiuntive, una cucina con mobili componibili, un bagno con vasca e luce naturale, un pratico ripostiglio e un armadio a muro nel corridoio. L'appartamento comprende anche un ripostiglio privato e asciutto nel seminterrato, un deposito per biciclette e l'accesso a una lavanderia in comune. Questa proprietà è ideale come investimento a lungo termine o per essere occupata in seguito da un nuovo proprietario dopo la ristrutturazione. Nota importante: poiché l'attuale inquilina attribuisce grande importanza alla propria privacy, per questa inserzione utilizziamo foto campione di un appartamento identico nello stesso edificio. Le planimetrie e le condizioni degli appartamenti sono praticamente identiche. Le spese condominiali mensili attuali sono di 325 €, di cui 97,79 € sono destinati a riserve. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni o organizzare una visita. Tuttavia, si prega di comprendere che le visite sono possibili solo per potenziali acquirenti seri, previo accordo con l'inquilino.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.8.2029. Endenergieverbrauch beträgt 170.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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