Penthouse in exklusiver Innenstadtlage mit traumhafter Aussicht über Wien

1010 Wien - AUT

Codice oggetto: 20193440155
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 ca. 380 m²
 5
  4.900.000 EUR
Prezzo di acquisto: 4.900.000 EUR
Compenso di mediazione: 3% + 20% Ust
Superficie Commerciale: ca. 380 m²
Terrazza: ca. 80 m²
Vani: 5
Appartamento: Attico
Camere da letto: 2
Disponibile dal: Previo accordo
Bagni: 2
Stato dell’immobile: Come nuovo
Anno di costruzione: 1838
Riscaldamento: a olio combustibile
Tipologia di riscaldamento: centralizzato
Classe di efficienza energetica: B
Caratteristiche: WC ospiti, Sauna

Descrizione della proposta

Luxuriöses Penthouse in der Wiener Innenstadt.

Dieses elegante Penthouse erstreckt sich über 2 Etagen mit 380 m² Wohnfläche und verfügt über eine 80 m² große uneinsichtige Dachterrasse sowie einen Balkon direkt auf der Wohnebene.

Vom Foyer aus erreichen Sie mittels Lift die Wohnebene Ihres Refugiums. Sie werden empfangen von einem Brunnen mit Wasserfall, welcher sich über 2 Etagen erstreckt und ein angenehmes Wohnklima erzeugt. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie auf der einen Seite in ein Büro sowie in einen begehbaren Kleiderschrank.

Auf der anderen Seite erwartet Sie das Highlight der Wohnung mit einem großzügigen, offenen Wohnzimmer mit eigenem Barbereich sowie der offenen Küche mit allen Annehmlichkeiten. Zum wohligen Ambiente in der kalten Jahreszeit trägt auch der offene Kamin bei.

Deckenhöhen von teilweise bis zu 5 m überzeugen zusätzlich.

Im weiteren Verlauf haben Sie auf dieser Ebene noch einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Zimmer mit eigenem Bad für das Hauspersonal oder Au-Pair. Dieser Bereich kann durch einen separaten Eingang betreten werden.

In der Schlafebene betreten Sie den großzügigen Master-Bereich mit großzügigem Bad, separater Sauna und Solarium. Zwei begehbare Ankleideräume runden das Angebot ab.

Auf der Empore über dem Wohnzimmer können Sie herrlich entspannen und den Tag genießen.

An Hand einer Studie wäre es möglich 2 separate zusätzliche Zimmer zu schaffen. Die bisherige Nutzung war auf 2 Personen ausgelegt und erfüllte optimal deren Bedürfnisse.

Auf der uneinsichtigen Dachterrasse haben Sie einen wunderbaren Blick über die gesamte Stadt. Der Ausgang auf die Dachterrasse ist sehr großzügig gestaltet und beinhaltet eine kleine Küchenzeile. Zusätzlich gibt es aber auch einen Speisenaufzug, der alle 3 Ebenen miteinander verbindet.

Posizione

Das Penthouse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hohen Markt und Sie erreichen fußläufig alle Annehmlichkeiten des ersten Bezirks. Öffentlich sind Sie optimal angebunden mittels U-Bahn, Straßenbahn oder Flughafenbus. Ein Parkhaus mit der Möglichkeit eines Dauerparkplatzes liegt in unmittelbarer Nachbarschaft.

Caratteristiche

Die gesamte Ausstattung des Objektes kann als sehr luxuriös beschrieben werden. Liebe zum Detail und die Nutzung durch die Eigentümer selbst erfahren Sie in jedem Detail der Wohnung.

Auch technisch ist die Wohnung mittels Bussystem und High-Tech-Alarmanlage auf dem neuesten Stand.

Das Objekt verfügt über eine Außenbeschattung und eine Klimaanlage.

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