Belagsfertiger Wohntraum Nähe Stadtpark

1010 Wien - AUT

Codice oggetto: 20193440236
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 ca. 189 m²
 4
  3.420.000 EUR
Prezzo di acquisto: 3.420.000 EUR
Compenso di mediazione: 3% + 20% Ust
Superficie Commerciale: ca. 189 m²
Terrazza: ca. 6 m²
Vani: 4
Appartamento: Piano
Camere da letto: 3
Disponibile dal: Previo accordo
Bagni: 4
Stato dell’immobile: Rustico
Tipologia costruttiva: massiccio
Tipologia di riscaldamento: a pavimento
Classe Energetica: Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.
Caratteristiche: WC ospiti, Caminetto
Garage/Posto auto: parcheggio interrato

Descrizione della proposta

- Deckenkühlung

- Fussbodenheizung

- Kamin

- offene Wohnküche mit Essplatz

- Masterbereich mit knapp 55 m²

- 2 weitere Schlafzimmer jeweils mit en-Suite Bad

- Gäste-WC

- Abstellraum

- Stapelparkplatz

- Einlagerungsraum

- Weinkeller

Posizione

In einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Stadtpark erwarten Sie alle Annehmlichkeiten eines Wohnsitzes im ersten Bezirk.

Fußläufig erreichen Sie die Oper, die angesehensten Museen der Stadt und direkt vor der Türe verwöhnen Sie verschiedenste Restaurants der unterschiedlichsten Geschmacksrichtungen.

Die öffentliche Anbindung sei es mit der U-Bahn, den Straßenbahn-/ oder Buslinien ist hervorragend.

Caratteristiche

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einem der prachtvollsten Palais des 1. Bezirks.

Die gesamte Liegenschaft wurde in den letzten beiden Jahren höchst aufwendig kernsaniert und erstrahlt nun neu im herrschaftlichen Glanz.

Die Wohnung befindet sich in einem belagsfertigen Zustand, so dass Sie hier Ihrer Kreativität in der Endphase noch freien Lauf lassen und Ihren persönlichen Geschmack zum Ausdruck bringen können.

Das Highlight dieser Einheit ist das offene Wohn- / Esszimmer an das sich die integrierte Küche anschließt. Dieser Bereich umfasst knapp 56 m² und wirkt auch auf Grund der hohen Decken sehr großzügig. Die Küche bietet Ihnen mit geschickten Einbauten ausreichend Platz. Auch eine Kochinsel ist möglich.

Für die kalten Tage besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit einen offenen Kamin zu installieren.

Der Masterbereich mit knapp 55 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen. Ca. 31 m² umfasst das Schlafzimmer und bietet noch reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke. Der begehbare Kleiderschrank lässt mit knapp 12 m² und einem großen Tageslichtfenster das Herz höher schlagen. Im en Suite Bad haben Sie Platz für einen großzügigen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie eine begehbare Dusche.

Die Wohnung bietet zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot der Wohnung ab.

Auf dem knapp 6 m² großen Balkon zum ruhigen Innenhof genießen Sie ruhige Stunden.

Zum Angebot gehört ein Stapelparkplatz im Innenhof.

Auch an hauseigene Angebote für das Car-/ oder Bikesharing wurde gedacht.

Ein prachtvoller Weinkeller im Gewölbe des Hauses kann für Feiern gebucht werden.

Garage/Posto auto

parcheggio interrato

Planimetria

Grundriss_möbliert
möbliert
unmöbliert
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