Altbauetage an der Grenze zum 1. Bezirk

1090 Wien / Alsergrund - AUT

Codice oggetto: 20193440200
 ca. 480 m²
 8
  3.600.000 EUR
Prezzo di acquisto: 3.600.000 EUR
Compenso di mediazione: 3% + 20% USt
Superficie Commerciale: ca. 480 m²
Vani: 8
Ufficio/studio: Casa adibita a uffici
Camere da letto: 5
Disponibile dal: Previo accordo
Bagni: 6
Classe Energetica: Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.

Descrizione della proposta

In unmittelbarer Nähe zum ersten Bezirk gelangt diese herrschaftliche Altbauetage zum Verkauf.

Sie befinden sich in ca. 200 m Entfernung zur Börse, der Votivkirche und dem Palais Kolin.

Das Entrée dieses Hauses versprüht den Charme der Jahrhunderte. Diese Einheit umfasst nahezu die komplette Bel-Etage mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m.

Die Einheit wurde vom jetzigen Eigentümer vor wenigen Jahren einer kompletten Renovierung unterzogen und hochwertig ausgestattet. Aktuell wird die Einheit als Wohnung genutzt. Mit kleineren Umbauten ist eine Nutzung als Büro oder Ordination aber problemlos möglich.

Auch eine Teilung in 2 separate Einheiten ist mittels kleinerer baulicher Änderungen möglich.

Die Räume sind variabel nutzbar und aktuell in 8 Räume aufgeteilt.

Außerdem verfügt die Wohnung über 6 Bäder und diverse Abstellmöglichkeiten.

Da es sich um eine Eckliegenschaft mit einem ruhigen Innenhof handelt ist diese Wohnung sehr hell und in vielen Varianten nutzbar.

Posizione

In Sichtweite zum ersten Bezirk bietet diese Einheit eine perfekte Lage mit Anschluss an den ersten Bezirk.

Sowohl zu Fuß als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Ihr Ziel innerhalb kürzester Zeit. Die U-Bahn Station Schottentor sowie diverse Bus und Straßenbahnstationen sind schnell erreicht.

Im Nachbarhaus kann ein Stellplatz angemietet werden.

Caratteristiche

Die gesamte Etage wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet.

Die Etage ist klimatisiert.

Planimetria

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