Altbauetage an der Grenze zum 1. Bezirk

1090 Wien / Alsergrund - AUT

Codice oggetto: 20193440178
231457101415121617
 ca. 480 m²
 8
  3.600.000 EUR
Prezzo di acquisto: 3.600.000 EUR
Compenso di mediazione: 3% + 20% USt
Superficie Commerciale: ca. 480 m²
Vani: 8
Appartamento: Piano
Camere da letto: 5
Disponibile dal: Previo accordo
Bagni: 6
Classe Energetica: Al momento della creazione del documento la certificazione energetica non era ancora disponibile.

Descrizione della proposta

In unmittelbarer Nähe zum ersten Bezirk gelangt diese herrschaftliche Altbauetage zum Verkauf.

Sie befinden sich in ca. 200 m Entfernung zur Börse, der Votivkirche und dem Palais Kolin.

Das Entrée dieses Hauses versprüht den Charme der Jahrhunderte. Diese Einheit umfasst nahezu die komplette Bel-Etage mit einer Deckenhöhe von ca. 3,50 m.

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer vor wenigen Jahren einer kompletten Renovierung unterzogen und hochwertig ausgestattet.

Auch eine Teilung in 2 separate Einheiten ist mittels kleinerer baulicher Änderungen möglich.

Außerdem ist eine Nutzung als Büro, Ordination oder Residenz für eine Botschaft denkbar.

Die Räume sind variabel nutzbar und aktuell in 8 Räume aufgeteilt, wovon 5 als Schlaf- bzw. Gästezimmer genutzt werden. Außerdem verfügt die Wohnung über 6 Bäder, diverse Abstellmöglichkeiten sowie eine Sauna.

Da es sich um eine Eckliegenschaft mit einem ruhigen Innenhof handelt ist diese Wohnung sehr hell und in vielen Varianten nutzbar. Sie haben zum Beispiel die Möglichkeit einen eigenen Kinder- oder Angestelltenbereich ggfs. sogar mit einem eigenen Eingang zu schaffen.

Posizione

In Sichtweite zum ersten Bezirk bietet diese Wohnung eine perfekte Lage für kulturelle und kulinarische Unternehmungen.

Sowohl zu Fuß als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie Ihr Ziel innerhalb kürzester Zeit. Die U-Bahn Station Schottentor sowie diverse Bus und Straßenbahnstationen sind schnell erreicht.

Im Nachbarhaus kann ein Stellplatz angemietet werden.

Caratteristiche

Die gesamte Etage wurde vor wenigen Jahren umfassend modernisiert und hochwertig ausgestattet.

Alle Wohn- bzw. Schlafräume sind klimatisiert.

Planimetria

Grundriss_möbliert
Grundriss_unmöbliert
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