In vendita una casa unifamiliare indipendente, ben tenuta, con appartamento indipendente, costruita nel 1936 e meticolosamente curata dai proprietari. La proprietà è stata ampliata, soprattutto negli anni '90, per migliorare il comfort abitativo e creare ulteriore spazio. La casa è in ottime condizioni e offre un'interessante opportunità per famiglie o per una vita multigenerazionale. L'edificio principale offre circa 112,63 m² di superficie abitabile su un ampio terreno di circa 536 m². La disposizione degli spazi, attentamente progettata, garantisce un ambiente abitativo confortevole. Il piano terra della casa principale, di circa 64,55 m², comprende un accogliente soggiorno, una sala da pranzo, una cucina ben attrezzata e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano due camere da letto e un bagno funzionale. L'appartamento indipendente sul retro della casa offre ulteriori 64,65 m² di superficie abitabile ed è ideale per due persone. Anche in questo caso, il piano terra offre una disposizione accattivante con soggiorno, cucina, sala da pranzo e un ampio bagno. Il piano superiore di questa unità aggiunge circa 23,60 m², ospitando due camere da letto e un comodo WC. La zona giorno è completata da un garage annesso al lato della casa e da circa quattro posti auto di fronte al garage. Questi parcheggi offrono ampio spazio per residenti e visitatori. L'esterno è progettato per una facile manutenzione. Un cortile e due capanni da giardino offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Questa proprietà è particolarmente interessante per coloro che apprezzano una buona posizione e una disposizione funzionale, combinate con ampi spazi abitativi. La combinazione di un appartamento principale e di un appartamento separato offre opzioni di utilizzo flessibili, sia per l'affitto, come casa multigenerazionale o semplicemente come spaziosa residenza di proprietà. È possibile organizzare visite per ottenere una panoramica completa delle caratteristiche e dei vantaggi di questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 196.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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