Situata in una tranquilla e consolidata zona residenziale, questa casa bifamiliare ben tenuta, costruita nel 1914, è particolarmente adatta per famiglie o come residenza multigenerazionale. Con un'ampia superficie abitabile di circa 310 m² e un terreno di circa 840 m², offre una varietà di possibilità, offrendo spazio sia per la propria individualità che per la vita in comune. L'edificio comprende un totale di dieci locali, tra cui sei spaziose camere da letto e tre bagni moderni. Le condizioni dell'immobile sono state costantemente mantenute grazie alla cura costante. La completa ristrutturazione dei bagni è stata eseguita con particolare attenzione alla funzionalità e al design contemporaneo: due bagni con vasca e lucernari creano un'atmosfera piacevolmente luminosa al piano terra, mentre un bagno con doccia con luce naturale e sanitari moderni al piano superiore offre ulteriore comfort. Tutti i lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti professionalmente e si inseriscono armoniosamente nell'aspetto generale ben curato della casa. Ingressi separati consentono un accesso indipendente a entrambe le unità abitative, consentendo diversi scenari di utilizzo, sia per due famiglie che per combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. La planimetria flessibile, soprattutto al piano terra, offre la possibilità di creare zone giorno aperte o chiuse. Il cuore della casa è l'ampia e luminosa zona giorno e pranzo. Le ampie finestre della sala da pranzo e l'elegante lucernario creano un'atmosfera accogliente, perfetta per rilassarsi con la famiglia. Adiacente, una moderna veranda amplia lo spazio abitativo e offre una vista diretta sul verde circostante tutto l'anno. L'arredamento è contemporaneo. Il riscaldamento centralizzato garantisce una distribuzione uniforme del calore in tutta la casa. Un ampio giardino ben curato confina con la proprietà, con prati ben curati, piante e una terrazza, ideale per rilassanti pomeriggi all'aperto o per intrattenersi con amici e familiari. La proprietà vanta anche eccellenti infrastrutture: scuole, negozi e mezzi pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. La solida costruzione e il riuscito mix di fascino originale ed elementi moderni rendono questa casa un'opzione interessante per acquirenti esigenti. Venite a vedere di persona l'ampiezza, la qualità degli infissi e degli accessori e l'atmosfera invitante. Saremo lieti di organizzare una visita personalizzata per voi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 167.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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