Questa casa bifamiliare ben tenuta, costruita nel 1934 e ampliata negli anni '90, offre circa 128 m² di superficie abitabile ed è situata su un generoso terreno di circa 2192 m². La proprietà vanta una disposizione ben progettata ed è ideale per gli amanti della natura che apprezzano un ampio giardino. Al piano terra si trova un soggiorno ben proporzionato con accesso diretto alla terrazza rialzata, creando una transizione fluida verso l'esterno. Da qui si può godere di un'invitante vista sull'ampio giardino, che offre numerose possibilità di progettazione. Di fronte alla zona giorno si trova la zona pranzo, adiacente alla quale si trova la cucina funzionale. Questa disposizione crea un'atmosfera abitativa aperta ma strutturata. Anche la camera da letto principale si trova a questo livello. Il bagno, anch'esso a questo livello, è dotato sia di vasca che di doccia. Un WC separato per gli ospiti completa la zona giorno al piano terra. Una scala in legno nel corridoio conduce al primo piano. Qui troverete due camere da letto adiacenti che possono essere utilizzate in modo flessibile: come camerette, camere per gli ospiti o spazi di lavoro. Un'ulteriore sala hobby offre spazio per attività ricreative e hobby creativi. Un altro bagno di servizio su questo piano offre ulteriore comfort. La casa dispone di un seminterrato completo, che offre ulteriore spazio utilizzabile. Oltre alla lavanderia, troverete il locale caldaia, un ripostiglio separato e un'ampia officina riscaldata, ideale per gli amanti del fai da te o come sala hobby. L'ampio giardino è senza dubbio il punto forte della proprietà. Offre la massima privacy e spazio per la progettazione creativa del paesaggio. Che si tratti di aiuole, alberi da frutto o un orto, le possibilità sono infinite e possono essere personalizzate in base alle vostre preferenze individuali. Il garage e il parcheggio antistante si trovano direttamente accanto alla casa. Dietro il garage si trova una zona soggiorno parzialmente vetrata, che può anche essere completamente aperta su un lato. In sintesi, questa casa bifamiliare si presenta come una casa affascinante per famiglie o coppie che apprezzano una posizione tranquilla con un ampio terreno. La struttura dell'edificio ben tenuta e la disposizione funzionale degli spazi creano un ambiente abitativo confortevole, che offre la base per numerose possibilità di progettazione. Vale la pena visitarla per scoprire e sperimentare di persona il pieno potenziale di questa proprietà.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 234.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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