Questa graziosa casa indipendente, costruita nel 1979, offre un ambiente abitativo spazioso e confortevole su circa 208 m² di superficie abitabile. Situata su un terreno di circa 662 m², la casa offre ampio spazio per una famiglia e opzioni di utilizzo versatili. La proprietà comprende un totale di sei stanze, di cui cinque spaziose camere da letto ideali per familiari o ospiti. Tre bagni – un moderno bagno al piano terra, un bagno per gli ospiti e un altro bagno nel seminterrato – offrono comfort sufficiente per tutti i residenti. Un bagno con vasca al piano superiore completa l'offerta. La zona giorno è caratterizzata da un camino nel soggiorno, che crea un'atmosfera accogliente e invita al relax. La possibilità di una cucina a pianta aperta consente di personalizzare lo spazio abitativo. Il ripostiglio adiacente offre ulteriore spazio di archiviazione e facilita le faccende domestiche quotidiane. Negli ultimi anni sono stati effettuati ampi lavori di ammodernamento tecnico: l'impianto di riscaldamento è stato sostituito nel 2021 per garantire un riscaldamento efficiente tramite la caldaia a gas. Anche l'impianto elettrico della casa è stato aggiornato. Le finestre sono state parzialmente sostituite nel 2011, contribuendo a un'ottima efficienza energetica, ulteriormente migliorata dal nuovo isolamento del seminterrato. Un nuovo condotto fognario garantisce il corretto funzionamento dell'impianto idraulico. All'esterno, la terrazza è stata recentemente risistemata, rendendo il giardino un'attraente estensione dello spazio abitativo. L'irrigazione con acqua di falda semplifica notevolmente la manutenzione del giardino. Le tapparelle parzialmente elettriche offrono ulteriore comfort e sicurezza. Il seminterrato offre non solo spazio per attrezzature tecniche e ripostigli, ma anche un'officina che delizierà gli hobbisti e gli amanti del fai da te, oltre a due stanze che potrebbero essere convertite in spazio abitativo. Vale anche la pena notare che c'è la possibilità di aggiungere un ampliamento per creare ulteriore spazio abitativo. Questa proprietà ben tenuta offre ampi spazi grazie alla sua disposizione, nonché diverse opzioni di utilizzo, sia per una famiglia numerosa che per lavorare da casa. Si consiglia vivamente di visitare l'immobile per sperimentare in prima persona i numerosi vantaggi di questa proprietà e per valutarne il potenziale. Ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e la vicinanza a scuole, negozi e strutture ricreative completano il pacchetto. Lasciatevi convincere della qualità e del potenziale di questa proprietà durante una visita di persona.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 148.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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