Questa casa bifamiliare è stata originariamente costruita nel 1969 come casa unifamiliare con un appartamento separato, caratterizzata da una solida struttura di due piani e mezzo. Ampiamente ristrutturata nel 2020, la casa offre ora due appartamenti trilocali identici, ciascuno di circa 90 metri quadrati di superficie abitabile, composti da due camere da letto, un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina, un corridoio, un ripostiglio, un bagno per gli ospiti e un balcone soleggiato. Entrambi gli appartamenti vantano una disposizione e servizi confortevoli e sono attualmente affittati. La proprietà dispone di un seminterrato completo con lavanderia e ulteriore spazio di stoccaggio. La soffitta è già isolata e offre un notevole potenziale di ulteriore sviluppo. Il giardino a bassa manutenzione con la sua area salotto coperta è perfetto per il relax ed è condiviso da entrambi gli appartamenti. Un garage e un lungo vialetto offrono ampio parcheggio e completano la proprietà. Il reddito netto annuo da locazione è di € 17.280,00.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.5.2030. Endenergiebedarf beträgt 120.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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