Non appena varcata la soglia, si percepisce l'ampiezza e il calore che questa casa indipendente emana. Con circa 246 m² di superficie abitabile e un terreno di circa 751 m² curato nei minimi dettagli, scoprirete un luogo in cui vorrete arrivare e rimanere. La casa è stata costantemente modernizzata e recentemente ristrutturata nel 2023: una casa che fonde armoniosamente tradizione e comfort abitativo moderno. Al piano terra si trova il cuore della casa: un'ampia zona giorno e pranzo, il cui design open space trasmette un senso di libertà e convivialità. Ampie finestre offrono una vista sull'idilliaco giardino e creano un collegamento fluido tra interno ed esterno. Da qui si accede alla terrazza soleggiata, il vostro rifugio personale per serate rilassanti o momenti conviviali. In estate, la piscina invita a godersi momenti rinfrescanti: un vero piacere per tutta la famiglia. La cucina, funzionale ma accogliente, diventa rapidamente il fulcro della vita quotidiana. Con il tavolo da pranzo sul retro, la cucina è allo stesso tempo funzionale e affascinante. Proseguendo lungo il corridoio, si trova l'ufficio con accesso alla piscina. Successivamente, si accede alla lavanderia e a un altro bagno con doccia. Un bagno per gli ospiti completa la disposizione del piano terra. Al piano superiore, tre accoglienti camere da letto offrono un rifugio per tutta la famiglia. Che si tratti di camera da letto principale, cameretta dei bambini o ufficio, c'è molto spazio per le vostre idee di vita individuali. I due bagni modernizzati, di cui uno en suite, sono dotati di eleganti sanitari e sanitari di alta qualità. La sauna separata con bagno offre un'esperienza simile a una spa a casa vostra. La palestra al piano seminterrato offre ulteriore varietà in qualsiasi momento della giornata. L'immobile vanta anche caratteristiche tecniche impressionanti: un confortevole riscaldamento a pavimento al piano terra, moderni radiatori al piano superiore e un affidabile impianto di riscaldamento a gas sostituito nel 1998. L'ampia ristrutturazione del 2009 e la progettazione del giardino del 2019 sottolineano l'impressione generale di un ambiente curato e di alta qualità. L'area esterna è un vero paradiso: che si tratti di un'area giochi e ricreativa per bambini, di accoglienti rifugi nel verde o di momenti di relax a bordo piscina, ogni membro della famiglia troverà qui il suo angolo preferito. Per i vostri veicoli sono disponibili parcheggi pratici e sicuri direttamente presso la casa. Questa casa indipendente combina tutto ciò che rende speciale l'abitare: spaziosità, comfort e un'atmosfera invitante. Qui troverete più di una semplice casa: troverete una vera casa. Anche le caratteristiche tecniche sono degne di nota, tra cui un impianto fotovoltaico da 25 kWp con capacità di accumulo di 19,5 kWh e capacità di alimentazione di emergenza. L'attestato di prestazione energetica è in fase di preparazione e sarà disponibile per la visita. L'immobile è disponibile su appuntamento. Saremo lieti di inviarvi una brochure dettagliata con foto e, naturalmente, siamo disponibili per fissare un appuntamento per una visita personalizzata. Attendiamo con ansia la vostra richiesta.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 118.67 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1987. Die Energieeffizienzklasse ist D.