Questo eccezionale appartamento duplex si trova in un edificio di tre unità ben tenuto, con vicini accoglienti. Qui vi sentirete come a casa vostra. Costruito nel 2001, questo appartamento, curato nei minimi dettagli, offre circa 102 metri quadrati di spazio abitabile, offrendo un'esperienza abitativa confortevole in una zona residenziale attraente e ricercata. La proprietà combina finiture di alta qualità, una planimetria ben progettata e una disposizione accattivante adatta a diversi stili di vita, ideale sia per coppie che per piccole famiglie. L'appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trova l'ampia zona giorno e pranzo con accesso alla terrazza e al giardino, inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre. C'è ampio spazio per i vostri arredi personali e l'accogliente camino offre ulteriore calore nelle giornate fredde. La cucina a pianta aperta è perfetta per le vostre esigenze grazie alla sua disposizione pratica. Al piano terra si trova anche un bagno per gli ospiti. Una scala interna conduce al piano inferiore, dove si trovano due camere da letto, una delle quali con annessa zona guardaroba, che offre privacy e tranquillità. Entrambe le camere possono essere configurate in modo flessibile, ad esempio come camerette, uffici o camere per gli ospiti. L'ampio bagno, illuminato da luce naturale, è dotato di sanitari di alta qualità e dispone di doccia, ampia vasca da bagno e bidet. L'intero appartamento è riscaldato da un moderno impianto a pavimento, che garantisce un ambiente confortevole e al contempo un'elevata efficienza energetica. Ulteriori caratteristiche includono un ripostiglio nel seminterrato e un ampio spazio per riporre articoli per la casa e forniture. La caldaia a gas privata è alloggiata in un vano sottoscala. Il giardino privato, curato nei minimi dettagli (uso esclusivo), esposto a sud, con un'ampia terrazza ombreggiata e un'accogliente casetta da giardino, offre ampio spazio per rilassarsi. Un garage, accessibile dal giardino, e il parcheggio antistante completano questa offerta unica. L'appartamento sarà disponibile presumibilmente da fine estate/autunno 2026 e offre la possibilità di traslocare senza dover effettuare importanti lavori di ristrutturazione. Non esitate a fissare un appuntamento per visionare l'immobile e a constatare di persona i vantaggi di questo affascinante appartamento duplex. Aspettiamo con ansia la vostra richiesta!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2032. Endenergieverbrauch beträgt 112.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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