Ampia casa indipendente con veranda e giardino paradisiaco. Questa casa indipendente/bungalow ben tenuta, costruita nel 1965, offre una casa attraente per acquirenti esigenti con circa 275 m² di superficie abitabile e un generoso terreno di circa 1.320 m². La proprietà colpisce per la sua planimetria senza tempo, le finiture di alta qualità e le ampie possibilità di personalizzazione. La casa si trova in una tranquilla zona residenziale ben servita. I dintorni sono caratterizzati da case indipendenti e aree verdi, e le infrastrutture soddisfano ogni desiderio: negozi, scuole, asili e assistenza medica sono tutti facilmente raggiungibili. Anche i collegamenti con i mezzi pubblici e la rete stradale regionale sono facilmente raggiungibili. Ampiezza e ambienti luminosi definiscono il concetto abitativo. Le cinque stanze sono distribuite su un ampio piano terra e un piano superiore rifinito. Al piano terra, il soggiorno open space con camino è adiacente alla zona pranzo e alla cucina. Da qui si accede alla terrazza e al patio coperto, che offre ulteriore comfort abitativo tutto l'anno. Le caratteristiche di alta qualità includono pavimenti in parquet e piastrelle, finestre in uPVC e un impianto di riscaldamento centralizzato. Questo impianto risale al 1990 e richiederebbe ammodernamenti per l'efficienza energetica. Il piano superiore comprende attualmente un open space, che potrebbe essere convertito in due ampie stanze che offrono una varietà di usi: camera da letto principale, cameretta dei bambini o ufficio. Due bagni modernizzati offrono comfort a tutta la famiglia. Ulteriori stanze al piano terra e nel seminterrato ampliano lo spazio disponibile e offrono spazio per esigenze individuali, come camere per gli ospiti, una sala hobby o un ufficio domestico. Una caratteristica speciale di questa proprietà è l'ampio terreno che, oltre a un giardino ben curato, offre ampio spazio per attività ricreative all'aperto. Che si tratti di barbecue in terrazza, giochi sul prato o relax nel proprio giardino, c'è spazio per tutto ciò che si possa desiderare. Il garage annesso offre non solo spazio per il vostro veicolo, ma anche ulteriore spazio per biciclette o attrezzature da giardino. La casa dispone di un seminterrato completo, che offre ulteriore spazio per provviste, utenze, lavanderia e hobby. Nel 2001 è stata effettuata una ristrutturazione completa. Tra le altre cose, il tetto a falde, da allora in perfette condizioni, e il rinnovo degli infissi e degli interni. L'edificio si distingue per le sue finiture di alta qualità. Lo spazio abitativo esistente offre il potenziale per un'ulteriore espansione, che si tratti di famiglie numerose, di uno studio o di spazi per gli hobby. Questa proprietà combina una disposizione spaziosa e ben progettata con qualità contemporanea e un'impressionante integrità strutturale in una posizione centrale. Approfittate di questa opportunità e fissate un appuntamento per una visita per constatare di persona i vantaggi di questa casa. Il nostro ufficio finanziario, "von Poll Finance", con l'esperta Sig.ra Keller, sarà lieto di assistervi nella scelta del finanziamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 158.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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