Casa plurifamiliare con un ampio spazio abitativo e posizione centrale. Questa casa plurifamiliare, costruita nel 1888, è situata in posizione centrale e vanta un'ampia superficie abitabile di circa 355 m² e un terreno di circa 588 m². La casa coniuga il fascino storico con un utilizzo contemporaneo e offre un totale di 15 locali e cinque bagni. Le quattro unità residenziali esistenti e un'unità commerciale offrono un'opportunità interessante sia per i proprietari che per gli investitori. L'edificio comprende un totale di quattro unità residenziali: due appartamenti e l'unità commerciale al piano terra sono già affittati in modo affidabile, generando un reddito annuo di 13.200 €. Gli appartamenti al piano superiore e al piano attico sono attualmente occupati dal proprietario, ma possono anche essere affittati in futuro, aumentando ulteriormente il reddito o utilizzandoli in modo flessibile per scopi personali. La stabilità dell'occupazione e la posizione centrale garantiscono una domanda costante di spazi residenziali e commerciali. L'unità commerciale è facilmente accessibile tramite un ingresso separato e contribuisce al reddito costante dell'immobile. L'edificio è stato ampiamente mantenuto e parzialmente modernizzato. Il tetto dell'ampliamento è stato recentemente ristrutturato e le docce dei bagni sono state modernizzate circa quindici anni fa. La maggior parte delle finestre è in PVC di facile manutenzione, il che contribuisce a mantenere il valore dell'immobile nel lungo termine. L'impianto di riscaldamento al piano terra è stato sostituito nel 2006, mentre gli impianti di riscaldamento ai piani superiori e mansarda risalgono al 1991. Il riscaldamento è centralizzato e a pavimento, offrendo all'edificio flessibilità e affidabilità. La qualità degli infissi e degli accessori è nella media e fornisce una solida base per le preferenze di progettazione individuali. Le cucine componibili sono incluse nel prezzo. La casa include un garage. Non c'è giardino; al suo posto c'è un cortile che offre una varietà di usi. Questo potrebbe essere particolarmente vantaggioso per un uso commerciale o come parcheggio. L'edificio posteriore separato ha un diritto di passaggio registrato. Grazie alla sua posizione centrale, l'immobile offre un ottimo accesso ai mezzi pubblici, ai negozi, alle scuole e ad altri servizi per le esigenze quotidiane. Questo lo rende attraente sia per gli inquilini che per i proprietari che apprezzano una posizione centrale con brevi spostamenti. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o di fissare un appuntamento per una visita. Venite a visionare di persona questa interessante casa plurifamiliare, caratterizzata da diverse possibilità di utilizzo e da una costruzione tradizionale. La Sig.ra Keller di Poll Finance è a vostra disposizione per assistervi con le vostre esigenze di finanziamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 202.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1888. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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