Questo bungalow di straordinaria bellezza e costruzione solida si trova in una piccola zona di recente sviluppo di Wulften, su un terreno di circa 628 m². Completato nel 2024 come casa a risparmio energetico KfW 55, il bungalow offre circa 118 m² di superficie abitabile. La posizione è eccellente, con facile accesso alla natura. Entrando nella proprietà, l'ampio ingresso trasmette immediatamente un'atmosfera moderna e confortevole. Una planimetria intelligente e accattivante, con una disposizione ben studiata, rende l'esperienza abitativa davvero speciale. Ci sono due stanze che possono essere utilizzate in diversi modi: una camera da letto con zona spogliatoio separata, un bagno padronale con doccia e vasca, un WC per gli ospiti, un ripostiglio con spazio per una lavatrice e una cucina open space eccezionalmente spaziosa, con soggiorno e zona pranzo e accesso alle terrazze. La cucina attrezzata non è inclusa nel prezzo di acquisto, ma può essere acquistata a parte. L'immobile è riscaldato da una combinazione di pompa di calore e impianto solare termico, riducendo così i costi di gestione, migliorando l'impatto ambientale e aumentando l'indipendenza energetica. Le connessioni DSL e in fibra ottica garantiscono un accesso internet veloce, rendendo il lavoro da casa un gioco da ragazzi. Un punto di forza particolare è il pergolato con illuminazione integrata, ombrellone e lampada riscaldante, che permette di rilassarsi e distendersi sulla terrazza anche nelle giornate fresche e piovose. La proprietà (parzialmente in pendenza) non è ancora completamente ristrutturata, offrendo una varietà di opzioni di progettazione e utilizzo. La proprietà non dispone di un seminterrato, ma la soffitta è adatta come ripostiglio. Sono disponibili un garage, un posto auto coperto e un ulteriore posto auto esterno. Potremmo scrivere all'infinito su questo gioiello e sui suoi vantaggi, ma il modo migliore per viverlo è vederlo di persona. Non vediamo l'ora di sentirvi e mostrarvi la proprietà. Poll Finance sarà lieta di assistervi con le opzioni di finanziamento.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 20.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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