Spaziosa casa plurifamiliare dal fascino modernizzato e con un giardino variegato. Questa spaziosa casa plurifamiliare, risalente al 1890, sorge su un terreno ben curato di circa 3.183 m² e colpisce per le sue molteplici possibilità di utilizzo e le numerose ristrutturazioni. Con una superficie abitabile di circa 420 m² distribuita in 15 locali e tre bagni, la proprietà offre ampio spazio per diverse soluzioni abitative, sia per un uso multigenerazionale che come interessante immobile da affittare. La proprietà include anche diritti di sfruttamento del legname, che garantiscono 6 metri di legname. La proprietà è stata regolarmente sottoposta a manutenzione e costantemente ristrutturata negli ultimi decenni. Nel 2015 sono stati effettuati ampi lavori di ristrutturazione parziale, seguiti da ulteriori ammodernamenti: il tetto è stato probabilmente rinnovato intorno al 1999/2000, così come la facciata, in particolare durante la ristrutturazione del sottotetto. La facciata e la dependance sono state tinteggiate l'ultima volta nel 2019. Contemporaneamente, l'intero cortile è stato ridisegnato e pavimentato. Anche l'ampia terrazza al piano terra è stata modernizzata quest'anno e invita a rilassarsi e a soffermarsi all'aperto. Ulteriori caratteristiche includono l'impianto di riscaldamento in mansarda, rinnovato nel 2020, e il riscaldamento a pavimento autonomo che garantisce temperature confortevoli nei vari appartamenti. La qualità degli impianti e degli accessori soddisfa gli standard attuali e fornisce una solida base per le preferenze di design individuali. Nel 2024, il bagno al piano terra è stato completamente modernizzato, combinando comfort e funzionalità contemporanei. Sempre nel 2024, l'appartamento per le vacanze al piano terra, recentemente arredato, è stato completato e immediatamente messo in affitto: un ulteriore interessante potenziale per i futuri proprietari. La casa offre una disposizione flessibile: un totale di 15 stanze consente l'utilizzo da parte di famiglie, nuclei familiari multigenerazionali o la suddivisione in più appartamenti indipendenti. I tre bagni garantiscono una vita quotidiana fluida. I numerosi locali luminosi offrono un'ampia gamma di possibilità di utilizzo individuale: come camere da letto, uffici, sale hobby, camere per gli ospiti o camerette per bambini. Gli appartamenti al piano terra e in mansarda sono pronti per essere abitati. L'appartamento al primo piano potrebbe essere diviso in due unità, ma richiederebbe una ristrutturazione. L'esterno, ben curato, vanta un ampio cortile pavimentato e aree verdi utilizzabili sia congiuntamente che separatamente. Una dependance all'interno della proprietà offre ulteriore spazio di stoccaggio o altri potenziali utilizzi. Nel complesso, questa casa si presenta come una proprietà ben tenuta, che colpisce per i suoi ampi spazi abitativi, la solida costruzione e i successivi ammodernamenti. Scoprite di persona le possibilità offerte da questa casa plurifamiliare durante una visita di persona. Per le opzioni di finanziamento, si prega di contattare la Sig.ra Keller di Poll Finance.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2028. Endenergiebedarf beträgt 166.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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