Vivere dove gli altri vanno in vacanza: questo affascinante condominio di inizio secolo è situato nel cuore della località termale di Hohegeiß, su un terreno di circa 1.130 m². L'immobile offre circa 268 m² di superficie abitabile, suddivisi in 5 appartamenti (2 al piano terra, 2 al primo piano e 1 in mansarda). L'edificio dispone di una parte seminterrata. Quattro appartamenti sono attualmente affittati e l'appartamento in mansarda è libero. L'attuale canone di locazione mensile al 1° gennaio 2026 è di € 1.195,00, per un totale di € 14.340,00 all'anno. Il canone di locazione annuo potenziale, ipotizzando la piena occupazione, è di € 1.535,00 al mese, per un totale di € 18.420,00. A questo si aggiunge un canone di affitto del garage di € 315,00 al mese, per un totale di € 3.780,00 all'anno. Pertanto, il canone di locazione annuo netto totale può essere di € 22.200,00. L'immobile è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. L'impianto di riscaldamento è in leasing ed è stato rinnovato nel 2024. Il contratto di locazione ha una durata di 15 anni e la rata mensile è di € 173,00. Questi costi sono inclusi nelle spese condominiali. Gli appartamenti sono in condizioni semplici ma ben tenute. Sono stati effettuati alcuni lavori di ristrutturazione, come nuovi pavimenti in laminato e piastrelle. L'ampio terreno offre ampio spazio per rilassarsi e distendersi. Un punto di forza sono i sei garage, completamente affittati. Qui potrete acquistare una proprietà solida in un buon quartiere. Non vediamo l'ora di sentirvi. Von Poll Finance sarà lieta di assistervi con il vostro finanziamento.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.5.2029. Endenergieverbrauch beträgt 150.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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