Nella città mineraria e universitaria di Clausthal-Zellerfeld, non lontano dal centro città e nelle immediate vicinanze del campus dell'Università Tecnica, si trova questa storica casa bifamiliare su un terreno di circa 550 m². Costruita prima del 1900, la casa fa parte di un complesso edilizio di interesse storico. Attualmente comprende due appartamenti con una superficie abitabile complessiva di circa 231 m², entrambi affittati. Il piano terra ospita un appartamento di circa 81 m² con 3,5 locali, cucina e bagno con doccia e WC. Questo appartamento è stato completamente sventrato e ricostruito nel 1998. L'impianto elettrico, le tubature idriche e fognarie, il riscaldamento, il bagno, tutti i soffitti e le pareti sono stati rinnovati. Le finestre sono state sostituite nel 2012. Il piano superiore e la mansarda ospitano un appartamento di circa 150 m² con 4 locali, due bagni (uno con doccia, uno con vasca) e una cucina. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2005. Oltre ai lavori di ristrutturazione previsti per l'altro appartamento, sono stati isolati anche il sottotetto e le falde del tetto e sono stati installati nuovi lucernari (2012). La facciata posteriore (in legno e ardesia) è stata ristrutturata, incluso l'isolamento, nel 2014. Nel 1998 è stata inoltre realizzata una piccola terrazza per gli inquilini. Parte delle fondamenta e alcune sezioni della struttura di base del capannone sono state rinnovate nel 2010. Un'ulteriore ristrutturazione dell'appartamento sarebbe probabilmente possibile. L'affitto, molto ragionevole, è attualmente di 21.840 euro all'anno e potrebbe essere facilmente aumentato in questa posizione. Questo affitto si ottiene affittando le stanze singolarmente a studenti. Ciò è facilmente realizzabile grazie all'immediata vicinanza al centro di formazione. La casa dispone di una cantina parzialmente a volta, tipica dei monti Harz. La casa è un edificio storico, pertanto non è richiesta una certificazione energetica. Vi preghiamo di contattarci per fissare un appuntamento per visionare questi immobili di persona. La Sig.ra Keller/von Poll Finance sarà lieta di assistervi con il finanziamento.

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