Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² und ausbaufähigen Dachboden auf einem Grundstück von ca. 138 m². Das Haus wurde 1939 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen, so dass hier Raum für individuelle Gestaltungswünsche bleibt.
Insgesamt verfügt das Haus über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 weitere Zimmer in geräumiger Größe zur Verfügung, die Raum für individuelle Bedürfnisse bieten. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet und ein Gäste-WC ist ebenfalls auf halber Ebene vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 2 Abstellräume sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Toilette. Von einen der Abstellräume gelangen Sie in den Garten. Gleich 2 Garage befindet sich in einer nahegelegenen Seitenstraße und ist bequem zu Fuß erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Für Familien oder Paare bietet dieses Haus viele Gestaltungsmöglichkeiten und Raum zur Entfaltung. Aufgrund der guten Lage und des gepflegten Zustandes ist es sofort nach eigenen Bedürfnissen nutzbar.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Superficie netta
ca. 95 m²
•
Superficie del terreno
138 m²
•
Vani
3
•
Prezzo d'acquisto
330.000 EUR
| CODICE OGGETTO | 24254115 |
| Prezzo d'acquisto | 330.000 EUR |
| Superficie netta | ca. 95 m² |
| Casa | Villa a schiera centrale |
| Compenso di mediazione | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Modernizzazione / Riqualificazione | 2019 |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 3 |
| Camere da letto | 2 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 1939 |
| Superficie lorda | ca. 150 m² |
| Caratteristiche | Terrazza, Bagni di servizio, Cucina componibile, Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 2 x Garage |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73.20
kWh/m2a
B
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 28.02.2034 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 73.20 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | B |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | GAS |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 1939 |
Descrizione della proposta
Posizione
Das Haus befindet sich in attraktiver Lage in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet. Die Lage bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die A4 ist in wenigen Autominuten erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert.
Die Infrastruktur in der Umgebung bietet kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs, ebenso sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung vorhanden.
Die Lage der Adresse bietet einen idealen Ausgangspunkt, um Weimar zu erkunden und die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen zu besuchen. Die Stadt hat viel zu bieten und die Lage der Adresse ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Stadt schnell und einfach zu erreichen.
Die Infrastruktur in der Umgebung bietet kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs, ebenso sind Schulen, Kindergärten und Ärzte in der Umgebung vorhanden.
Die Lage der Adresse bietet einen idealen Ausgangspunkt, um Weimar zu erkunden und die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen zu besuchen. Die Stadt hat viel zu bieten und die Lage der Adresse ermöglicht es, die Annehmlichkeiten der Stadt schnell und einfach zu erreichen.
Caratteristiche
Reihenmittelhaus ca. 95 m² Wfl.
Baujahr: 1939
Grundstück ca.: 138 m²
Zimmer:
1 Wohnzimmer
1 Küche (mit Einbauküche)
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne
1 Gäste WC
2 Abstellräume im UG
Hauswirtschaftsbereich mit Dusche im UG
Dachboden / Ausbaureserve
2 Garage naheliegend in einer Seitenstraße
Baujahr: 1939
Grundstück ca.: 138 m²
Zimmer:
1 Wohnzimmer
1 Küche (mit Einbauküche)
2 Schlafzimmer
1 Bad mit Wanne
1 Gäste WC
2 Abstellräume im UG
Hauswirtschaftsbereich mit Dusche im UG
Dachboden / Ausbaureserve
2 Garage naheliegend in einer Seitenstraße
Garage/Posto auto
2 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.2.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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