Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung!
Diese gepflegte, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung und die attraktive Lage. Die Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf zwei große Zimmer, eine separate Küche, ein neuwertiges Tageslichtbad mit Wanne und Echtglasdusche sowie einen geräumigen Flur. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkonzugang bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Sowohl der Wohnbereich als auch der Flur sind mit ansprechendem Parkettboden ausgestattet. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer verfügt über einen neu verlegten Designbelag und wird durch eine Abseite, welche als Abstellfläche genutzt werden kann, ergänzt. Die separate Küche mit Einbauküche lädt zum Kochen & Verweilen ein. Die Küche kann bei Interesse übernommen werden. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der nach Osten ausgerichtete Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe steht ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Ein Abstellraum auf dem Boden und Fahrradboxen im Außenbereich runden dieses Angebot ab.
Die Wohnung steht ab dem 01.07.2024 zur Verfügung.
Möchten Sie mehr erfahren, dann melden Sie sich sehr gern bei uns! Wir stellen Ihnen diese Wohnung gern vollumfänglich vor.
Superficie netta
ca. 82 m²
•
Vani
2
•
Prezzo d'affitto
819 EUR
| CODICE OGGETTO | 24092019 |
| Prezzo d'affitto | 819 EUR |
| Costi aggiuntivi | 230 EUR |
| Superficie netta | ca. 82 m² |
| Appartamento | Attico |
| DISPONIBILE DAL | Previo accordo |
| Stato dell’immobile | Curato |
| Tipologia costruttiva | massiccio |
| Vani | 2 |
| Camere da letto | 1 |
| Bagni | 1 |
| Anno di costruzione | 2000 |
| Caratteristiche | Balcone |
| Tipologia tetto | a due falde |
| Garage/Posto auto | 1 x superficie libera, 50 EUR (Affitto) |
Certificazione energetica
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
73.00
kWh/m2a
B
| Certificazione energetica | Attestato di prestazione energetica |
| CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A | 23.04.2028 |
| Tipologia di riscaldamento | centralizzato |
| Consumo finale di energia | 73.00 kWh/m²a |
| Classe di efficienza energetica | B |
| Fonte di alimentazione | Gas |
| Riscaldamento | GAS |
| Anno di costruzione secondo il certificato energetico | 2016 |
Descrizione della proposta
Posizione
Diese schöne Terrassenwohnung befindet sich in einer außergewöhnlich schönen und ruhigen Lage mit Ostseenähe (Fußweg ca. 15 min) an einer beruhigten Straße im Ortsteil Diedrichshagen.
Die nächste Bushaltestelle ist 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeit im Ort ist ebenfalls vorhanden.
Diedrichshagen ist ein Ortsteil vom Seebad Warnemünde mit seinem kilometerweiten, feinen, weißen Sandstrand, der entlang der Rostocker Ostseeküste von Wilhelmshöhe im Westen bis Markgrafenheide im Osten führt. Die Ursprünge dieses Seebades gehen auf ein altes Fischerdorf zurück. Noch heute reihen sich am Alten Strom die schmalen Giebelhäuser der Seeleute und Fischer wie an einer Perlenkette auf. Doch gleich um die Ecke laden urige Seemannskneipen, Bars und gemütliche Cafés zum Verweilen ein. Ein Spaziergang auf der Ostmole führt an den rund 800 neuen Bootsliegeplätzen des Yachthafens „Hohe Düne“ entlang und gibt nicht nur einen malerischen Blick auf den „Alten Strom“ von Warnemünde frei, sondern lässt vor allem das bunte Treiben der auslaufenden oder hereinkommenden Boote, Fischkutter, Fähren oder Kreuzfahrtschiffe bewundern.
Die nächste Bushaltestelle ist 5 Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeit im Ort ist ebenfalls vorhanden.
Diedrichshagen ist ein Ortsteil vom Seebad Warnemünde mit seinem kilometerweiten, feinen, weißen Sandstrand, der entlang der Rostocker Ostseeküste von Wilhelmshöhe im Westen bis Markgrafenheide im Osten führt. Die Ursprünge dieses Seebades gehen auf ein altes Fischerdorf zurück. Noch heute reihen sich am Alten Strom die schmalen Giebelhäuser der Seeleute und Fischer wie an einer Perlenkette auf. Doch gleich um die Ecke laden urige Seemannskneipen, Bars und gemütliche Cafés zum Verweilen ein. Ein Spaziergang auf der Ostmole führt an den rund 800 neuen Bootsliegeplätzen des Yachthafens „Hohe Düne“ entlang und gibt nicht nur einen malerischen Blick auf den „Alten Strom“ von Warnemünde frei, sondern lässt vor allem das bunte Treiben der auslaufenden oder hereinkommenden Boote, Fischkutter, Fähren oder Kreuzfahrtschiffe bewundern.
Caratteristiche
* Balkon
* ruhige Lage
* modernes Vollbad
* Einbauküche - kann bei Bedarf gegen Aufpreis übernommen werden
* Parkettboden tlw.
* KFZ-Stellplatz mietbar
* Abstellraum im Dachboden
* ruhige Lage
* modernes Vollbad
* Einbauküche - kann bei Bedarf gegen Aufpreis übernommen werden
* Parkettboden tlw.
* KFZ-Stellplatz mietbar
* Abstellraum im Dachboden
Garage/Posto auto
1 x superficie libera, 50 EUR (Affitto)
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 23.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
