Questa villetta modernizzata gode di una posizione tranquilla nel popolare quartiere Oelde di Lette: isolata, sicura e dotata di tecnologie all'avanguardia. Tra il 2024 e il 2025, l'intero edificio è stato sottoposto a una completa ristrutturazione, ammodernamento e ristrutturazione: efficienza energetica, estetica e funzionalità. Il risultato è una casa unifamiliare o bifamiliare di alta qualità con circa 200 m² di superficie abitabile distribuita su tre piani, tra cui una spa, un ampio garage, un seminterrato completamente rifinito e una terrazza esposta a sud-ovest. L'immobile colpisce non solo per la sua distribuzione degli spazi, ma soprattutto per i materiali accuratamente selezionati: pregiate piastrelle effetto pietra grigio chiaro con finitura opaca ricoprono il piano terra e i piani superiori, creando un'eleganza moderna e discreta. Le porte bianche opache di alta qualità con cerniere Tektus a scomparsa sottolineano l'aspetto minimalista e armonioso. La tromba delle scale e la zona del camino presentano una finitura effetto cemento spatolato, eccezionalmente liscia e con un rilievo tattile. Un punto forte è la cucina in acciaio inox realizzata su misura con isola centrale. I piani di lavoro in granito incassati non solo esaltano l'estetica, ma offrono anche pratiche superfici di taglio: robuste, igieniche e resistenti al calore. Chi ama cucinare amerà questo spazio: linee pulite, disposizione funzionale ed elettrodomestici di alta qualità. La cucina si apre sulla zona pranzo, creando un perfetto connubio tra funzionalità e convivialità, un vero cuore della casa. Questa cucina moderna, perfettamente adattata allo spazio, è disponibile per l'acquisto. Cosa è stato realizzato: + Due nuovi impianti fotovoltaici, ciascuno con circa 100 kWh di energia. Accumulo di batterie da 7 kWh + 10 kWh con funzione di alimentazione di emergenza + Tariffa incentivante per un impianto fotovoltaico (~300 EUR/mese di rendimento) + Nuova pompa di calore ad aria + Due nuove caldaie a condensazione a gas (Vaillant e Viessmann) + Nuova stazione di ricarica per auto elettriche + Nuovo riscaldamento a pavimento su tutti e tre i piani, compreso il seminterrato + Nuovo impianto elettrico in tutta la casa (compresi seminterrato e locali tecnici) + Nuove finestre con vetri termoisolanti e dispositivi di sicurezza + Nuova porta d'ingresso + Nuove tapparelle elettriche su tutte le finestre + Nuove porte interne + Nuove piastrelle di alta qualità in tutte le zone giorno e nei bagni + Seminterrato completamente piastrellato (comprese le piastrelle del soffitto nella spa) + Nuova cucina in acciaio inox su misura con ripiani in granito + Esterni completamente rinnovati: facciata, vialetto, garage, sistema di cancello + Nuova grande terrazza esposta a sud-ovest + Nuovo cancello con telecomando per il vialetto + Unità di aria condizionata in quattro stanze + Nuovo camino che irradia calore nel soggiorno e nella tromba delle scale. Una casa per chi non vuole costruire da zero. Ma cercano una proprietà di alta qualità e modernizzata, con terreno, servizi di qualità e tecnologie all'altezza delle nuove costruzioni. Chiunque visiti questa casa se ne renderà subito conto: è la scelta giusta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 20.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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