Solida costruzione, modernizzata negli anni '90, con giardino ben curato, loggia e nuovo impianto di riscaldamento Viessmann. Questa spaziosa casa a schiera di circa 130 m² di superficie abitabile offre una planimetria ben progettata, dotazioni tecniche moderne e una posizione tranquilla e adatta alle famiglie nel popolare quartiere Warendorf di Müssingen. La casa è la seconda in fila da destra ed è stata regolarmente modernizzata nel corso degli anni, in particolare negli anni '90, dando vita a un immobile ben curato e funzionale. L'immobile si sviluppa su più piani, offrendo opzioni di utilizzo flessibili. Al piano terra, si viene accolti da una luminosa zona giorno con accesso diretto alla terrazza coperta. Da qui si accede al giardino a bassa manutenzione, ideale per famiglie o coppie che apprezzano spazi esterni confortevoli con una manutenzione minima. Le camere da letto e una loggia soleggiata, che offre ulteriore spazio esterno in estate, si trovano al piano superiore. La mansarda ristrutturata offre ulteriore spazio, perfetto come ufficio, camera per gli ospiti o rifugio. La luminosa cucina attrezzata con elettrodomestici di alta qualità, ante moderne e accoglienti finiture in legno offre ampio spazio di stoccaggio e spazio per un tavolo da pranzo, ideale per la vita familiare quotidiana. Questa cucina moderna, perfettamente adattata all'ambiente, può essere integrata. Nel seminterrato, oltre al moderno sistema di riscaldamento a gas Viessmann (nuovo modello, controllabile tramite app tramite "Connect me"), si trova un altro locale riscaldato, ideale come ufficio, studio o sala hobby. Gli attuali proprietari utilizzano già questo seminterrato come spazio di lavoro completamente funzionale, un vero vantaggio per chi desidera lavorare da casa. Il seminterrato è in buone condizioni generali, asciutto e ben tenuto. Il soffitto del seminterrato è isolato, contribuendo all'efficienza energetica. L'immobile viene venduto a causa di un cambiamento nelle circostanze dei proprietari: non si tratta di un progetto di ristrutturazione, ma di una casa solida e ben tenuta con potenziale per la prossima famiglia. La casa si presenta in uno stile contemporaneo e moderno, con una solida costruzione e caratteristiche pratiche. Con i suoi spazi flessibili, la moderna tecnologia edilizia e la posizione attraente, questa casa offre una soluzione abitativa a prova di futuro sia per famiglie che per coppie. Può essere occupato con breve preavviso e offre tutto il necessario per una vita moderna e funzionale vicino alla stazione ferroviaria, tra cui un'atmosfera confortevole, ampi spazi e ottimi collegamenti con Warendorf, Telgte e Münster.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2034. Endenergiebedarf beträgt 136.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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