In vendita una casa bifamiliare ben tenuta in una posizione ricercata e tranquilla ad Ahlen. L'immobile colpisce per la sua planimetria ben studiata, le moderne dotazioni tecniche e la sua posizione immersa nella natura, direttamente adiacente a una piccola area boschiva: ideale per chi cerca una vita tranquilla e un valore a lungo termine. L'immobile è in buone condizioni e ben tenuto. La facciata intonacata bianco-grigio mostra lievi segni del tempo, ma mantiene un aspetto gradevole. L'isolamento completo e un impianto di riscaldamento rinnovato garantiscono un riscaldamento affidabile ed efficiente. Il piano terra vi accoglie con un'ampia e aperta zona giorno, sala da pranzo e cucina. La disposizione ben riuscita crea un'esperienza abitativa generosa e moderna: un vero punto di forza, soprattutto per una casa bifamiliare. La struttura degli spazi, particolarmente profonda e ampia, si apre direttamente dal vano scale, creando un'atmosfera luminosa e invitante. La cucina a pianta aperta offre una vista diretta sulla tranquilla strada residenziale ed è perfettamente integrata nella zona giorno. Il bagno al piano superiore è di dimensioni generose e confortevolmente attrezzato. Oltre a diversi spazi abitativi ben proporzionati, la proprietà dispone di una soffitta completamente rifinita con possibilità di utilizzo flessibile, nonché di un seminterrato con soffitti a tutta altezza, ideale per hobby, lavori domestici o ripostiglio. L'immobile è attualmente completamente affittato. Il canone di locazione è in fase di revisione con l'obiettivo di ottenere un rendimento stabile e in linea con il mercato. La base di inquilini è affidabile, una base sicura per gli investitori. Questa casa bifamiliare offre un pacchetto complessivo ben studiato e solido, con una planimetria moderna, tecnologie edilizie efficienti e potenziale di locazione a lungo termine. Che si tratti di un investimento con potenziale futuro o di un futuro uso personale: chiunque cerchi una proprietà con un valore duraturo in un ambiente naturale troverà questa un'ottima scelta. Per rispetto della privacy degli attuali residenti e per motivi di discrezione, ci asteniamo dal pubblicare ulteriori fotografie, in particolare quelle degli interni. Grazie per la comprensione.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 103.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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