Interessante opportunità di investimento con potenziale futuro in posizione centrale ad Ahlen Vorhelm. Questo edificio a uso misto ben tenuto combina una solida rendita con un interessante potenziale di sviluppo. Oltre a due spaziosi appartamenti adatti alle famiglie, l'immobile vanta un affermato ufficio postale DHL e una filiale Westlotto al piano terra, un'attrazione affidabile per la zona circostante. La posizione beneficia di: + Fermata dell'autobus nella piazza centrale con fontana + Negozi e scuole raggiungibili a piedi + Elevato flusso di clienti grazie all'affermata filiale DHL. Piacevole contesto residenziale. Unità commerciale: flessibile e a prova di futuro. L'ufficio postale DHL e la filiale Westlotto sono integrati da una cartoleria, che offre ulteriori fonti di reddito (ad esempio, vendita di libri scolastici, servizi di stampa, prodotti biologici, dolciumi). Grazie all'ampio spazio, vi è la possibilità di frazionare l'unità in futuro e implementare ulteriori concept, ad esempio un parrucchiere o un piccolo studio medico accanto all'ufficio postale. Un investimento sicuro con potenziale futuro: l'immobile offre una rendita a lungo termine, un potenziale di sviluppo flessibile e una posizione centrale, ideale sia per uso commerciale che residenziale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 234.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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