Questa affascinante casa indipendente di Heinz von Heiden coniuga comfort abitativo, stile e praticità per le famiglie ad alti livelli. Con circa 124 m² di superficie abitabile e un ampio terreno di circa 731 m², offre una casa confortevole per coppie o una piccola famiglia, in una posizione tranquilla in una strada residenziale ben tenuta. Costruita nel 2004, la casa colpisce per la sua planimetria ben studiata e le finiture di alta qualità che fondono stile di vita moderno e comfort. Vivere e sentirsi a casa: anche l'ampio ingresso trasmette un senso di apertura e conduce a tutti gli ambienti della casa. Al piano terra si trovano una luminosa zona giorno e pranzo con ampie finestre che si aprono sul giardino curato con cura. Il passaggio alla soleggiata terrazza coperta crea una meravigliosa sensazione di spazio, ideale per rilassarsi all'aperto o gustare la colazione al sole del mattino. La cucina a pianta aperta costituisce il cuore della casa. Con la sua cucina attrezzata di alta qualità, gli elettrodomestici moderni e un comodo bancone per la colazione, diventa rapidamente un luogo di ritrovo per la famiglia e gli amici. Il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti con doccia e da un ampio ripostiglio con ulteriore spazio per riporre gli oggetti domestici. Al piano superiore, troverete il rifugio privato della casa. Una solida scala in legno di faggio conduce al soppalco aperto. Da qui, si accede a una camera da letto di grandi dimensioni, che può essere facilmente divisa in due stanze separate se necessario. Un'altra camera e un moderno bagno con vasca completano questo piano. La mansarda offre ulteriore spazio di archiviazione ed è accessibile tramite una scala retrattile. Il bellissimo giardino vanta un ampio giardino e numerosi angoli appartati. Qui potrete rilassarvi, dedicarvi al giardinaggio o semplicemente godervi la natura. Un'ampia dependance, completa di sauna, bagno con doccia e una piccola zona soggiorno/pranzo con stufa a legna, offre il luogo perfetto per rilassarsi dopo una lunga giornata. Le sue caratteristiche la rendono anche un'eccellente e confortevole suite per gli ospiti. Un laboratorio adiacente completa perfettamente la proprietà e offre spazio per progetti fai da te. Un grazioso capanno da giardino, ideale come casetta per i giochi, offre ulteriore spazio di stoccaggio. Inoltre, nella parte anteriore della proprietà è presente un ulteriore capanno, che può essere utilizzato in diversi modi, ad esempio per riporre attrezzi da giardino, mobili o altre attrezzature. Una caldaia a condensazione a gas, installata nel 2022, fornisce un riscaldamento efficiente per la casa, garantendo un'ottima efficienza energetica. La tranquilla posizione residenziale, con la sua abbondanza di verde e i laghi e i boschi circostanti, rende questa casa particolarmente attraente per gli amanti della natura e degli animali. Qui troverete relax, esercizio fisico e ispirazione proprio a due passi da casa. Questa descrizione può offrire solo una prima impressione: il modo migliore per vivere l'atmosfera speciale di questa proprietà è vederla di persona. Non esitate a fissare un appuntamento per una visita: non vediamo l'ora di mostrarvi questa affascinante casa di persona!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.10.2035. Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004. Die Energieeffizienzklasse ist D.