Questa esclusiva proprietà combina un'eleganza senza tempo con finiture di alta qualità, creando un ambiente abitativo che soddisfa i più elevati standard. Qui potrete vivere con stile, comfort e una qualità di vita superiore. L'ingresso coperto conduce a un'ampia zona reception, da cui si accede a tutte le stanze del piano terra. Pavimenti in parquet chiaro e ampie finestre creano uno spazio abitativo aperto e luminoso. Il cuore della casa è l'ampia zona giorno e pranzo, dove un elegante camino crea un'atmosfera speciale. Che sia per le calde serate invernali o un ambiente elegante per intrattenere gli ospiti, questo spazio emana un'atmosfera accogliente. La cucina a pianta aperta con isola di alta qualità e moderni elettrodomestici AEG si fonde perfettamente con la zona giorno e offre accesso diretto alla terrazza esposta a est-sud con vista sul verde circostante. Un esclusivo bagno per gli ospiti, una dispensa e un funzionale locale tecnico e di servizio con armadi a muro su misura e accesso al garage completano questo piano. Una comoda scala con gradini in parquet conduce direttamente al piano superiore, il rifugio privato della casa. Qui troverete un ampio ingresso, comode camere da letto e un elegante bagno con cabina doccia e vasca da bagno freestanding. Anche l'esterno della casa colpisce per le soluzioni studiate nei minimi dettagli: un sistema di irrigazione automatico e un robot tagliaerba semplificano la manutenzione del giardino. L'ampia terrazza e il patio con area barbecue creano spazi ideali per trascorrere momenti di relax con la famiglia e gli amici. Il garage con serranda elettrica non solo offre un parcheggio sicuro per i vostri veicoli, ma offre anche ulteriore comfort e un pratico spazio di stoccaggio. Un moderno impianto fotovoltaico con accumulo garantisce una mobilità sostenibile, mentre due wallbox integrate consentono una ricarica comoda e a prova di futuro dei vostri veicoli elettrici direttamente a casa. Una villa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico, dalle linee pulite, una planimetria ben progettata e un giardino versatile: perfetta per le famiglie che desiderano combinare comfort, stile e natura, offrendo una casa speciale ogni giorno.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2030. Endenergiebedarf beträgt 48.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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