Titelbild Küche
36355 GREBENHAIN / ILBESHAUSEN
Casa vacanze a Hoherodskopf
138.000 EUR
Superficie netta ca. 193 m²
Superficie del terreno ca. 175 m²
Vani 7
Prezzo d'acquisto 138.000 EUR
Fornitore
  • Yvonne Guth
  • Shop Distretto di Vogelsberg
  • Frankfurter Straße 39
  • 35315 Homberg (Ohm)
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25332011

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

2 x superficie libera

Modernizzazione / Riqualificazione

2019

Bagni

2

Anno di costruzione

1900

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Fabbisogno energetico finale

172,40 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

26.09.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1900

Riscaldamento

Elettricità

Fonte di alimentazione

Elettrico

Tipologia di riscaldamento

a stufa

Descrizione

Questa affascinante casa indipendente/casa vacanze, costruita nel 1900, offre un'ampia superficie abitabile di circa 193 m² su un terreno di circa 175 m² e coniuga il fascino storico con i comfort moderni. L'immobile è stato ristrutturato l'ultima volta nel 2019, adeguandolo agli standard attuali. Flessibile nell'utilizzo come casa vacanze, la casa offre numerose possibilità di ampliamento. L'ingresso al piano terra colpisce per la sua affascinante scala antica e le storiche porte in legno. Da qui si accede all'ampio soggiorno con sala da pranzo e alla cucina. Questo spazio luminoso e accogliente offre ampio spazio per socializzare. La cucina adiacente è dotata di una splendida cucina componibile, che garantisce una confortevole vita quotidiana. Un bagno ristrutturato e l'accesso alla cantina completano la zona giorno di questo piano. Un altro punto di forza è il piccolo ex negozio/caffetteria, ideale per uso commerciale o che potrebbe essere convertito in spazio abitativo. Inoltre, al piano terra si trovano una pratica dispensa e un ripostiglio, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio e semplificano la vita quotidiana. Al piano superiore troverete tre ampie stanze che possono essere personalizzate come rifugi privati. Una camera da letto dispone di una cabina armadio adiacente con ampio spazio per un guardaroba. L'integrazione di un piccolo appartamento al piano superiore aggiunge un fascino speciale alla proprietà. Questo appartamento comprende una camera da letto e un soggiorno, una cucina privata e un bagno, rendendolo ideale per l'uso come appartamento per gli ospiti o come zona giorno separata per la famiglia. L'intera proprietà offre un elevato livello di tranquillità, a vantaggio sia dei visitatori che dei residenti. Qui, potrete dimenticare lo stress della vita quotidiana e godervi l'atmosfera tranquilla. Prenotate subito la vostra visita per scoprire in prima persona i vantaggi di questa proprietà. Grazie alla disposizione ben progettata e al potenziale di personalizzazione, potrete realizzare i vostri sogni abitativi e di stile di vita.

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Posizione

Descrizione

Ilbeshausen-Hochwaldhausen am Fuße des Oberwaldes ist der größte Ortsteil Grebenhains und ein ausgewiesener Luftkurort. Es gibt in der Region so einiges zu entdecken, von den Uhuklippen bis hin zum Schwarzbachtal, von Freibad bis Vulkanradweg. Der Ort liegt rund 3 Kilometer von Grebenhain entfernt.

Grebenhain grenzt im Norden an die Stadt Herbstein, im Osten an die Gemeinde Hosenfeld (Landkreis Fulda), im Süden an die Gemeinde Freiensteinau und die Gemeinde Birstein (Main-Kinzig-Kreis), im Südwesten an die Stadt Gedern (Wetteraukreis), sowie im Westen an die Stadt Schotten.

Die Gemeinde besteht aus den 15 Ortsteilen Bannerod, Bermuthshain, Crainfeld, Grebenhain (mit Oberwald), Hartmannshain, Heisters, Herchenhain, Ilbeshausen-Hochwaldhausen, Metzlos, Metzlos-Gehaag, Nösberts-Weidmoos, Vaitshain, Volkartshain, Wünschen-Moos und Zahmen. Sitz der Gemeindeverwaltung ist der namensgebende Kernortsteil Grebenhain, der mit 986 Einwohnern der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde ist.

Die Autobahn A5 ist gut erreichbar, sodass eine gute Anbindung an umliegende Städte besteht.

Sie erreichen mit dem Auto: Gedern in 12 Minuten Lauterbach in 21 Minuten Wächtersbach in 30 Minuten Fulda in 35 Minuten Alsfeld in 39 Minuten.

Sie wollen Segeln, Surfen oder mit dem Stand-Up-Paddel, mit Kayak Ihre Freizeit auf dem Wasser verbringen, auch dies ist hier möglich, denn in lediglich 8 km Entfernung liegt die Erlebnis- und Freizeitwelt Nieder Mooser See mit dem Vulkanpark. Auch ist nur Erholung am Gederner See ist garantiert und in nur 15 Autominuten erreichbar.

Ebenfalls ein tolles Freizeiterlebnis: der Hoherodskopf mit verschiedener Gastronomie, Kletterwald, Baumkronenpfad, Sommerrodelbahn, Fahrradtouren, Skipisten und Wandermöglichkeiten ist ebenfalls nur 17 Autominuten entfernt.

Sie haben kleine Kinder oder Enkel und wollen Tiere in naturnaher Umgebung erleben oder auf einem Erlebnisspielplatz Ihre Freizeit verbringen, dann ist der Vogelpark in Schotten ebenfalls in 17 Minuten erreichbar.

Sie sind Golfspieler: auch hier bietet der naheliegende Golfplatz Eschenrod ein Golferlebnis der besonderen Art, denn es ist ein ökologisch gepflegter Golf-Platz. Das heißt, es gibt keine manikürten Greens und keine Fairway-“Autobahnen”, denn der Platz ist den vorhandenen Landschaftsformen harmonisch angepasst. Auf chemische Dünger und Unkrautgifte sowie auf ständige künstliche Bewässerung wird verzichtet. Die Bewässerung erfolgt mit Tankwagen. Das sind die Voraussetzungen, die seltene Pflanzen wie Silberdisteln oder Schwertlilien zum Leben brauchen und es sind die Voraussetzungen für den Umweltpreis, den der Platz bereits erhalten hat.

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Caratteristiche

  • Erdgeschoss
  • Eingangsbereich/Flur, Wohn- Esszimmer mit Kaminofen, Küche, Badezimmer, Zugang zum Keller, kleines ehemaliges Ladencafè, Gäste-WC, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum
  • Obergeschoss
  • Gästezimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, möblierte Ferienwohnung mit Balkon, Küche, Badezimmer und Kaminofen

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 172.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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36355 GREBENHAIN / ILBESHAUSEN

Casa vacanze a Hoherodskopf

ca. 193 m² 7 Vani 138.000 EUR

Fornitore
  • Yvonne Guth
  • Shop Distretto di Vogelsberg
  • Frankfurter Straße 39
  • 35315 Homberg (Ohm)