Cercate un appartamento confortevole e modernissimo? Con balcone o terrazza, una disposizione contemporanea e una zona giorno, pranzo e cucina open space? Desiderate anche la comodità di un ascensore che collega tutti i piani dell'edificio e di un posto auto coperto o garage con possibilità di colonnina di ricarica per veicoli elettrici? Allora siete nel posto giusto! A Blumberg, vicinissimo al confine svizzero, è stato costruito un esclusivo edificio residenziale con finiture di alta qualità. Il nuovo edificio comprende un totale di 17 appartamenti, distribuiti su due ingressi, e offre a single, coppie e famiglie una casa moderna ed efficiente dal punto di vista energetico. Caratteristiche principali di questo nuovo appartamento: * Piano 2 * 4 locali * Circa 109 mq di superficie abitabile, con 2 balconi (circa 16 mq + 14 mq) * Bagno e WC separato. Il cuore dell'appartamento è la cucina open space, che si fonde armoniosamente con la zona giorno e pranzo. Le finestre a tutta altezza inondano gli ambienti di una piacevole luce naturale. Le finestre sono dotate di tapparelle elettriche in lamelle di alluminio, che consentono di regolare in modo flessibile la quantità di luce che entra nella stanza. Le porte scorrevoli consentono l'accesso al balcone esposto a sud-ovest, pavimentato con lastre di pietra naturale e dotato di prezioso spazio esterno per godersi l'aria fresca e il sole. Anche le altre stanze dell'appartamento sono luminose e dotate di tapparelle elettriche. Il moderno bagno è rifinito con piastrelle di grande formato di alta qualità e un piatto doccia basso. Un box doccia in vetro offre un ulteriore comfort. Il riscaldamento a pavimento garantisce un calore uniforme e piacevole in tutto l'appartamento. Il pavimento è posato con elegante parquet in vero legno, che conferisce all'ambiente una naturale raffinatezza. Un altro punto di forza di questa proprietà è l'elevato standard di efficienza energetica (KfW 55 EE), ottenuto grazie all'utilizzo di energia solare termica e di una pompa di calore ad aria. Una caldaia aggiuntiva viene utilizzata durante i picchi di richiesta. Questa fonte di energia non solo riduce l'impronta di carbonio, ma anche i costi di gestione dell'appartamento. L'appartamento è dotato di tecnologie all'avanguardia e offre connessioni per Internet a banda larga via cavo e fibra ottica. Inoltre, l'appartamento è dotato di wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. La sua posizione offre un'eccellente infrastruttura, con negozi nelle immediate vicinanze, collegamenti con i mezzi pubblici e attività ricreative nelle vicinanze. Nel complesso, questo nuovo appartamento offre non solo una casa confortevole, ma anche il comfort e gli standard tecnici che soddisfano le esigenze abitative moderne ed esclusive. Offerta speciale: contributo di 10.000 € per la cucina da parte del costruttore, con un contratto di prenotazione vincolante/contratto di acquisto notarile per un appartamento entro il 31 dicembre 2025! Le visite sono possibili in qualsiasi momento su appuntamento. Convincetevi di persona delle qualità di questo attraente immobile! Il vostro team immobiliare VON POLL a Villingen-Schwenningen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 16.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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