Questo esclusivo appartamento duplex, ubicato ai piani alti di un edificio plurifamiliare ben tenuto, offre circa 185 m² di superficie abitabile, offrendo un'esperienza abitativa eccezionale in una posizione privilegiata nel centro di Villingen. Attualmente suddiviso in 3,5 locali, l'appartamento è ideale per coppie e piccole famiglie. L'appartamento vanta finiture di alta qualità e una disposizione aperta e spaziosa. Al primo piano mansardato si trovano due stanze e un'alcova che offre ampio spazio per un angolo lettura o un ufficio. Una cabina armadio in una delle stanze e un ripostiglio separato, completo di attacco per la lavatrice, offrono ulteriore spazio. Il luminoso soggiorno e la sala da pranzo al secondo piano mansardato, con pavimenti in parquet di alta qualità, costituiscono il cuore della proprietà. Il design aperto crea un'atmosfera invitante con ampio spazio per l'espressione personale. Un punto forte dell'appartamento è l'ampio bagno al primo piano mansardato, completo di sauna integrata: la vostra oasi di benessere privata tra le vostre quattro mura. Un'altra particolarità è l'abbaino all'ultimo piano, che, grazie al suo design interamente in vetro, offre un rifugio eccezionale, luminoso e tranquillo. L'appartamento è facilmente raggiungibile tramite ascensore. Inoltre, avrete accesso a un balcone con vista sui tetti di Villingen e a una cantina separata al piano terra. L'anno di costruzione originale è attualmente in fase di verifica. L'ultimo ammodernamento completo e la suddivisione dell'edificio plurifamiliare sono stati effettuati nel 2000. L'appartamento, ben tenuto, è riscaldato da un impianto di riscaldamento centralizzato a gas. Le finestre sono con doppi vetri e montanti. La posizione centrale offre accesso diretto a una varietà di negozi, nonché a vari eventi culturali, festival e servizi urbani di questa città storica, inclusi brevi distanze e autentica vita cittadina. Un posto auto in garage per la vostra auto può essere affittato in Bärengasse (vicino all'appartamento). Se siete interessati, non esitate a contattarci. Saremo lieti di fissare un appuntamento per una visita. Il vostro team VON POLL REAL ESTATE Villingen-Schwenningen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2026. Endenergieverbrauch beträgt 137.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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