Costruito nel 2022, questo bungalow smart home a Wutach combina stile di vita moderno, tecnologia edilizia a risparmio energetico e design sofisticato di altissimo livello. L'architettura è pulita e senza tempo, la disposizione aperta e confortevole. Tutto si sviluppa su un unico livello, completamente privo di barriere architettoniche, con ampie porte e un'altezza del soffitto di 2,70 metri. Questo crea un'esperienza abitativa spaziosa che coniuga perfettamente leggerezza e funzionalità. Con circa 176 m² di superficie abitabile, la casa offre ampio spazio per diversi stili di vita. Le famiglie troveranno qui il luogo ideale per combinare armoniosamente vita, lavoro e tempo libero, mentre coppie o anziani apprezzeranno la comoda accessibilità e la bassa manutenzione richiesta. Le ampie finestre creano ambienti luminosi e accoglienti e un passaggio senza soluzione di continuità verso il giardino ben curato. Il concetto energetico è a prova di futuro: un impianto fotovoltaico con accumulo, una pompa di calore e una wallbox garantiscono un'autosufficienza energetica superiore al 70%. I costi di gestione per elettricità, riscaldamento e acqua calda ammontano attualmente a soli 200 euro circa all'anno. Questo rende la casa praticamente indipendente dalle fluttuazioni del prezzo dell'energia, un chiaro vantaggio per una vita sostenibile ed economica. L'immobile soddisfa anche tutti i desideri in termini di tecnologia. L'intera casa è dotata di domotica. Tende, illuminazione, aria condizionata, irrigazione e telecamere di sicurezza possono essere comodamente controllati tramite app o comando vocale. Un'elegante stufa in maiolica contribuisce a creare un'atmosfera accogliente, irradiando calore naturale e comfort. Un punto di forza particolare è la connessione in fibra ottica (fino a un Fritz!Box) con internet ad alta velocità. Questo rende la casa ideale per le esigenze dei moderni ambienti di lavoro e di vita, perfetta per l'home office, lo streaming o l'apprendimento digitale. Soprattutto per i professionisti che desiderano lavorare in modo flessibile da casa, questa proprietà offre la perfetta combinazione di tranquillità, tecnologia all'avanguardia e connettività. È quindi particolarmente interessante per gli acquirenti di città come Stoccarda, Friburgo, Zurigo, Basilea, Sciaffusa o Costanza che desiderano una casa moderna, immersa nella natura e con una connettività digitale ottimale. Ulteriori caratteristiche, come una dispensa climatizzata con angolo cottura aggiuntivo, il sofisticato sistema di doppio sistema idrico con recupero dell'acqua piovana e l'irrigazione automatica del giardino, sottolineano l'elevato standard tecnico. Il giardino è completamente paesaggistico, richiede poca manutenzione ed è curato da un robot tagliaerba Husqvarna, una comodità che fa risparmiare tempo e fatica. La posizione tranquilla nella Foresta Nera meridionale, a circa 820 metri di altitudine, offre un clima salubre, aria fresca e un ambiente naturale. Allo stesso tempo, Zurigo, Basilea, Sciaffusa, Friburgo e il Lago di Costanza sono facilmente raggiungibili. Questa posizione combina quindi la tranquillità rurale con ottimi collegamenti con regioni economicamente forti, particolarmente attraente per pendolari transfrontalieri, espatriati e pensionati. Una casa quasi nuova, sostenibile, con tecnologia sofisticata e un'atmosfera di benessere, pronta da abitare, che mantiene il suo valore e a prova di futuro. Perfetta per famiglie che cercano una vita moderna con ampi spazi, così come per professionisti che lavorano da casa e per chiunque desideri godersi la pensione all'insegna del comfort, dell'efficienza energetica e dello stile. Saremo lieti di fornirvi ulteriori dettagli. Non vediamo l'ora di sentirti. Il tuo team immobiliare VON POLL

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2032. Endenergiebedarf beträgt 19.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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