Attraktive und stadtnahe Wohnung in einem 4-Familienhaus in Villingen

78048 Villingen-Schwenningen - Deutschland

Codice oggetto: 19060002
VON POLL VSWohnzimmer mit Zugang zum Süd-West-BalkonKücheDieleSchlafzimmerZimmerBad mit Wanne und DuscheBalkonseiteBalkon 1. OGTolle Weitsicht vom Balkonmittlerer Carport
 circa 95 m²
 3
  278.900 EUR
Prezzo di acquisto: 278.900 EUR
Compenso di mediazione: Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Superficie Commerciale: circa 95 m²
Vani: 3
Appartamento: Piano
Camere da letto: 2
Disponibile dal: Previo accordo
Bagni: 1
Stato dell’immobile: Curato
Anno di costruzione: 2004
Tipologia costruttiva: massiccio
Riscaldamento: a gas
Tipologia tetto: a due falde
Tipologia di riscaldamento: centralizzato
Certificazione energetica: Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a: 17.03.2029
Consumo finale di energia: 45.40
Classe di efficienza energetica: A
Caratteristiche: Giardino, WC ospiti, Petite salle de bain, Cucina componibile
Energy source: Gas

Descrizione della proposta

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch einen optimalen Schnitt und helle Räume aus.

Das im Jahre 2004 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus sowie die zum Verkauf stehende Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein hell gefliestes Bad mit Dusche, gemütlicher Badewanne und einem WC. Weiter verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen Abstellraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Die Einbauküche ist ebenfalls sehr geräumig und mit einer Echtholz-Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. In der Küche ist es möglich, einen Essplatz mit einzurichten. Die Küche kann mit einer Schiebetüre zum Wohnzimmer hin geschlossen werden. Das rund 35 m² große Wohnzimmer bietet viel Platz für das gemütliche Zusammensein der ganzen Familie. Ein über 9 m² großer Süd-West-Balkon, mit herrlichem Blick über Villingen lädt zum Verweilen ein.

Mit im Kaufpreis enthalten sind gleich 2 Pkw-Garagen. Zum einen befindet sich eine Einzelgarage im Untergeschoss des Hauses. Des Weiteren wurde ein geschlossener Carport auf dem Hof geschaffen.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Posizione

Villingen-Schwenningen stellt mit seinen rund 85.000 Einwohnern das Oberzentrum des Schwarzwald-Baar-Kreises dar. Die Doppelstadt liegt im Südwesten von Baden-Württemberg. Nicht nur das wunderschöne Umland, sondern auch das örtliche Leben, die Bildungsangebote und hervorragende Wirtschaftslage verleihen Villingen-Schwenningen eine besondere Wohn- und Lebensqualität.

Diese Immobilie hat Ihren Standort im wunderschönen Stadtteil Villingen.
Die historische Villinger Altstadt ist fußläufig erreichbar und bietet alles was das Herz begehrt. Von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bis hin zum Kino sowie ein Theater zur Gestaltung Ihres Freizeitprogramms.

Für Erledigungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen wie auch Arztpraxen. Ebenfalls befinden sich Kindergärten und Schulen vor Ort.
Schwenningen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Pkw.

Durch die zentrale Lage der Stadt Villingen und die ausgezeichnete Anbindung an die angrenzende Autobahn A 81 gelangen Sie zügig in die umgrenzenden Großstädte Stuttgart und Singen. Richtung Westen starten Sie in den mit über 3.900 km2 größten Naturpark Deutschlands - der Südschwarzwald als Naherholungsgebiet.

Caratteristiche

* nur 4 Wohneinheiten im Haus
* Baujahr 2004
* hochwertiger Laminatboden, Teppich im Schlafzimmer und Fliesen
* Einbauküche aus Fichtenholz, mit Elektrogeräten
* Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* separates WC
* Abstellkammer
* großzügiger Balkon
* Wohnung wurde regelmäßig renoviert und befindet sich in einem Top Zustand
* Kellerraum

* Garage und geschlossener Carport

Ulteriori informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 45.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. Invii un e-mail all’offerente:
  2. *
  3. *
  4. Messaggio:
  5. *
  6. I campi contrassegnati con * sono obbligatori.
Mostra di più

Shop Villingen-Schwenningen

Sig.ra Nadja Kiefer
Klosterring 12
78050 Villingen-Schwenningen

+49 (0)7721 - 99 79 940
[email protected]