Questa casa unifamiliare indipendente, costruita nel 1985, sorge su un terreno di circa 689 m² in una zona residenziale tranquilla e ben tenuta. Con una superficie abitabile di circa 149 m², la casa offre ampio spazio per una varietà di stili di vita ed esigenze. L'ultimo ammodernamento è avvenuto nel 2023 con l'installazione di un impianto di aria condizionata con unità esterna in soggiorno e camere da letto. Questo consente il controllo della temperatura durante tutto l'anno e garantisce un clima interno costantemente migliorato. La casa si estende su due piani e dispone di un totale di cinque stanze, tra cui tre camere da letto ben proporzionate e due bagni. Un ampio bagno con doccia al piano terra e un bagno completo con doccia e vasca idromassaggio al piano superiore offrono comfort pensati e sono ideali per gli ospiti o per l'uso da parte di più membri della famiglia. L'atmosfera accogliente è immediatamente percepibile entrando in casa. L'ampia zona giorno e pranzo con camino aperto offre comfort nelle giornate fredde e umide e sottolinea la piacevolezza dell'ambiente abitativo. La disposizione è studiata con cura: il piano superiore offre ampi spazi con possibilità di utilizzo flessibile come camere da letto, camerette, camere per gli ospiti o uffici. Particolarmente degna di nota è l'ampia camera da letto principale, con il suo soffitto alto e le travi in legno a vista, che crea una piacevole sensazione di spazio e offre ampio spazio per idee di arredamento personalizzate. La cucina moderna e ben attrezzata è stata progettata con cura e dispone di un piano cottura ribassato per una migliore ergonomia durante la cottura. La veranda adiacente amplia lo spazio abitativo. Ampie finestre inondano la stanza di luce naturale e offrono accesso diretto al giardino. Entrambi i bagni sono arredati in modo confortevole: al piano superiore si trova un ampio bagno con doccia e vasca idromassaggio. Il bagno con doccia separato al piano terra completa la disposizione funzionale. La terrazza esposta a sud è direttamente accessibile dalla zona giorno e invita a rilassarsi all'aperto. Il giardino ben curato offre ampio spazio per le attività ricreative ed è completato da una pratica casetta da giardino che offre spazio per attrezzi e mobili da giardino. Per i veicoli è disponibile un posto auto coperto, che offre un parcheggio comodo e protetto dalle intemperie. La struttura dell'edificio, ben tenuta, è stata preservata attraverso continui lavori di ammodernamento e ristrutturazione. Di conseguenza, la casa si presenta in condizioni eccellenti, eliminando qualsiasi necessità di riparazioni a breve o medio termine. Questa proprietà combina spaziosità, funzionalità e un'ampia gamma di caratteristiche in una ricercata zona residenziale. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita e a constatare di persona i vantaggi di questa casa indipendente.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 115.52 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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