27308 Kirchlinteln

Familientraum in idyllischer Lage!

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Superficie netta ca. 160 m² Superficie del terreno 678 m² Vani 7 Prezzo d'acquisto 295.000 EUR
CODICE OGGETTO 23346033
Prezzo d'acquisto 295.000 EUR
Superficie netta ca. 160 m²
Casa Casa unifamiliare
Compenso di mediazione Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
DISPONIBILE DAL Previo accordo
Tipologia costruttiva massiccio
Vani 7
Camere da letto 4
Bagni 2
Anno di costruzione 1980
Caratteristiche Bagni di servizio, Sauna, Caminetto, Cucina componibile, Balcone
Tipologia tetto a due falde
Garage/Posto auto 1 x Garage
Certificazione energetica
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192.31 kWh/m2a
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Certificazione energetica Diagnosi energetica
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A 28.10.2033
Consumo energetico 192.31 kWh/m²a
Classe di efficienza energetica F
Fonte di alimentazione Combustibile liquido
Riscaldamento OEL
Anno di costruzione secondo il certificato energetico 1980
Descrizione della proposta
Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem Grundstück von ca. 678 m². Das Haus wurde im Jahr 1980 erbaut und ist voll unterkellert. Es verfügt über insgesamt 7 Räume, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein Highlight des Hauses ist der Kachelofen, der an kalten Wintertagen eine gemütliche Atmosphäre schafft.

Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie und überzeugt durch eine durchdachte Raumverteilung. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer gelangt man in den Wintergarten, der einen wunderbaren Blick auf den Garten bietet. Die Küche ist gut ausgestattet und bietet genügend Stauraum. Außerdem finden Sie hier noch 2 Schlafräume und ein Badezimmer.

Im Obergeschoss befinden sich weitere 4 Zimmer, eine kleine Küche und das Badezimmer. Die Räume bieten genügend Platz für die gesamte Familie. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Das Haus verfügt zudem über eine Sauna, die für Entspannung und Erholung sorgt. Weiterhin gehören eine Doppelgarage und ein voll unterkellertes Untergeschoss zur Immobilie. Im Keller befindet sich genügend Stauraum sowie Platz für eine Waschküche, ein Büro und Gästezimmer, sowie eine Werkstatt.

Der Garten des Hauses bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen. Die Kinder können sich hier frei entfalten und die Eltern können die sonnigen Tage im Garten genießen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein solides und gepflegtes Haus, das viel Platz und Komfort für eine Familie bietet.

Ein absolut attraktives Angebot für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen Haus in einer ruhigen Wohngegend sind. Der Garten bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und die Größe des Hauses ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Posizione
Dieses große Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist ein Traum für Familien.

Kirchlinteln überzeugt durch den sehr schönen ländlichen Charme und ist dennoch in einer absolut zentralen Lage. Nur 4 km entfernt befindet sich die Anschlussstelle Verden- Ost, von wo Sie schnell die Städte Bremen, Hamburg und Hannover erreichen können. Für Pendler eine mehr als perfekte Ausgangssituation.

Die Gemeinde Kirchlinteln bietet alles, was für das tägliche Leben benötigt wird:
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, aber auch Ärzte und eine Apotheke.

Besonders familienfreundlich ist Kirchlinteln durch das Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.

Durch den regelmäßigen Busverkehr, erreicht man auch Verden innerhalb kurzer Zeit.
Caratteristiche
- Baujahr 1980
- Grundstück 678 m²
- Wohnfläche 160 m²
- voll unterkellert
- Sauna
- Doppelgarage
- Kachelofen
- Wintergarten
Garage/Posto auto
1 x Garage
Ulteriori informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2033.
Endenergiebedarf beträgt 192.31 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planimetria
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Thomas Maruhn & Heinz Stoffels
Ostertorstraße 4 + 6
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