Questa casa indipendente ben tenuta, con una generosa superficie abitabile di circa 155 m², offre molteplici possibilità ed è particolarmente adatta a chi apprezza una planimetria ben progettata su un terreno spazioso. Originariamente costruita come casa per le vacanze negli anni '50, la casa è stata ampiamente ristrutturata nel 1979. Si trova su un terreno di circa 5.880 m², offrendo privacy e numerose possibilità di sviluppo, come ad esempio per nuovi progetti di costruzione – il relativo permesso di costruire è già in atto. Internamente, la casa dispone di un totale di sei stanze. Due o tre camere da letto offrono ampio spazio per uso individuale, mentre due bagni combinano eleganza e funzionalità. Il soggiorno, con la sua stufa a legna, costituisce il cuore della casa, fornendo un piacevole calore e aggiungendo un tocco moderno con la sua nuova canna fumaria in acciaio inox. L'impianto di riscaldamento centralizzato, modernizzato nel 2017, garantisce un approvvigionamento termico affidabile ed efficiente. La disposizione è chiara e funzionale: oltre all'ampia zona giorno, la zona giorno e pranzo open space, le camere da letto e i bagni si trovano tutti su un unico livello, garantendo brevi distanze e un ambiente abitativo confortevole. Un'altra particolarità è la soffitta, che può essere utilizzata come ulteriore spazio abitativo o ripostiglio. Gli impianti e gli accessori soddisfano uno standard solido, fornendo una base affidabile per l'occupazione immediata e le preferenze di design individuali. L'ampia proprietà offre diverse possibilità di utilizzo e di progettazione del paesaggio. Che siate amanti del giardinaggio, amanti degli animali o semplicemente amiate trascorrere il tempo libero all'aria aperta, qui troverete numerose opzioni per realizzare il vostro sogno. La posizione della casa è caratterizzata dal suo ambiente naturale e dall'eccellente accessibilità. Negozi, scuole e collegamenti con i mezzi pubblici sono a pochi minuti di distanza. Questa proprietà combina quindi i vantaggi di un terreno generoso con una solida infrastruttura. In breve: questa casa indipendente si rivolge a coloro che apprezzano ampi spazi, flessibilità nella disposizione degli ambienti e un ampio terreno. La solida struttura dell'edificio, la continua manutenzione e modernizzazione – incluso un nuovo impianto di riscaldamento – e il potenziale di ampliamento rendono questa proprietà attraente per famiglie, coppie e singoli. Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per una visita. Lasciatevi convincere delle possibilità che questa proprietà offre durante una visita personalizzata.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 141.95 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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