Questa affascinante casa indipendente è stata costruita nel 1958 su un terreno di circa 450 m² e vanta una generosa superficie abitabile di circa 154 m², distribuita in sei stanze. Che sia utilizzata come classica casa unifamiliare o bifamiliare, la sua disposizione flessibile offre una varietà di opzioni abitative per coppie e famiglie con stili di vita diversi. La casa presenta una planimetria chiara e ben progettata: il piano terra comprende un'accogliente zona giorno con elegante parquet in legno massello, che crea un ambiente luminoso e spazioso. Da qui si accede direttamente alla terrazza, aggiunta nel 2018, un collegamento perfetto tra interni ed esterni, ideale per rilassarsi in giardino. Adiacente al soggiorno si trova la cucina, che offre ampio spazio per moderni elettrodomestici da incasso e una zona pranzo. Un'altra stanza al piano terra è perfettamente adatta come camera da letto, e il primo dei due bagni con luce naturale completa la zona giorno di questo livello. Al piano superiore si trovano una confortevole camera da letto e un altro bagno modernizzato con sanitari contemporanei. L'armonioso design degli interni crea un'atmosfera accogliente e un elevato comfort abitativo. Le ampie finestre garantiscono una piacevole illuminazione in tutti gli ambienti e offrono una splendida vista sul giardino ben curato. Un punto di forza è il seminterrato completo, che offre ampio spazio di stoccaggio e spazio per gli hobby o un ufficio. La solida costruzione, tipica della sua età, è stata professionalmente migliorata attraverso continui ammodernamenti: il tetto è stato ridipinto nel 2019 e la terrazza e il balcone sono stati ristrutturati in stile moderno nel 2018. Ulteriori caratteristiche includono un garage e un capanno aggiuntivo, ideali per riporre attrezzi da giardino o biciclette. Il riscaldamento centralizzato garantisce un clima interno confortevole tutto l'anno. L'edificio è in eccellenti condizioni moderne, rendendolo pronto per essere abitato immediatamente. La posizione offre un'attraente combinazione di una tranquilla zona residenziale e un comodo accesso ai servizi: tutti i servizi essenziali, asili e scuole sono facilmente raggiungibili. Il quartiere è caratterizzato da comunità consolidate e da un piacevole ambiente abitativo. Questa casa indipendente combina il fascino classico con gli standard abitativi moderni e offre opzioni flessibili come spaziosa casa familiare o come appartamento divisibile. Lasciatevi ispirare dalle numerose possibilità durante una visita: non vediamo l'ora di sentirvi.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2027. Endenergiebedarf beträgt 355.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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